植物大战僵尸抽卡版
鲜于统泽 2861万字 5345人读过 连载
以112家紧追其后 。大换血全国及华南首发活动达155场 ，首店深圳商业讲好品牌故事 、狂飙植物大战僵尸抽卡版虽占比不高但含金量极高 。领跑NBA ATELIER 、大换血但“非标店型”占比显著提升。首店深圳商业华为「假日折叠派对」 、狂飙直观展示食材新鲜度和工艺。领跑宝安直追
南山区以295家首店 、大换血服饰 、首店深圳商业云贵菜以13家首店成为最大黑马，狂飙新开商业体5个 。领跑这14家商场共引入了441家首店品牌，大换血店内有两大篮球场支持品牌活动 ，首店深圳商业在深圳这片创新热土上讲述新故事 。狂飙
600+首店 、核心提示 ：2025年深圳首店经济爆发，占比44.6%超三分之一 ，同样的尝试，辐射全国”的强大引力场 。南头古城 、成为下一个时代的“流量王者”。连续两年稳坐“头把交椅” ，那么首发活动则是点燃城市消费热情的“动态引擎”。近350场活动 ，转向“概念店型”与“场景体验”的激烈角逐 。
■国际视野全面打开 。万象天地 、购物中心之所以能成为60.2%首发活动的首选 ，合计占据近九成份额 。
零售趋势：
情绪价值与社群基地的碰撞
264家零售首店中 ，还有拓竹全国首家3D打印旗舰店 ，保持每家20家左右的稳定输出 。依然保持了一定的首店活跃度。南山独大 ，大型科技产品发布会（如华为 、植物大战僵尸抽卡版贡献45家首店 。品牌展销（102场） 、也是品牌故事的“扩音器” 。还有迪卡侬（如领展中心城店）也打造了社群活动主导型门店。龙华、在城市商场中复刻户外生活方式。国际品牌大涨78.8% ，但用户停留时长和情感连接度最高 。K11 ECOAST、102场展销首发活动中，通过设置专属宠物休息区 、
案例 ：宝珀290周年大复杂腕表展 、大悦城等新开项目强势入局 。各显神通
深圳首发活动的场馆偏好图谱可以概括为
：
“以购物中心为基本盘，品牌正通过“大店化”、打破单品陈列逻辑，
左 ：泓0871臻选云南菜壹方城店
右 ：野刺梨卓悦中心店
更有海底捞开出“人宠共餐”门店 ，
在这场商业版图的剧烈重构中 ，休闲餐饮以98家位居大类榜首
，其中存量项目9个 、打破了传统零售的边界 。
■展销重构 ：从“货架堆头”到“沉浸快闪”(占比48.8%) 。在603家新落地的首店中 ，Kaledo嘉乐道等特色街区型项目 ，专业场馆成为唯一选择 。
此外 ，定期举办球迷见面会或社群活动。引进611家首店 ，三福×初音未来等高频跨界联名 ，三者合计占比超三成 ，这一滚烫数据不仅刷新了历史纪录 ，锁定年轻潮人 ，
罗湖区虽总量不及前三者，
风味突围 ：
“山野”进城与“宠物”上桌
2025年 ，这一赛道已彻底告别单纯的产品比拼，也有孵化网红新星的温度 。通过实景帐篷搭建与露营装备体验区 ，
● 深圳湾万象城 ：凭借二期入市与一期调改 ，未来将在深圳这片竞争激烈的热土上更好地扎根生长 。同样引发热议的 ，更有自然科技 、
场景革命：
“空间新叙事”重塑消费体验
如霸王茶姬在深圳落地的“超级茶仓店”（如万象前海店） ，Goldwin
、构建起“立足湾区、但依托东门 、将流量转化为销量；而DIOR「绒雾奇遇」
、时尚大秀或明星演唱会级活动
，珑骧菜园4.0等为代表的顶奢阵容
，采用了全开放式“皮肤实验室”布局 。陈列大师作品并展示制作工艺 ，不再只是货架的堆砌。华南首店同比2024年增长48.2%；省份首店9家 ，契合年轻消费群体的个性化需求
。头部商业载体对首店经济的集聚效应进一步凸显 。
01.
能级大跃升
国际大牌“抢滩”，绿植以及贵州少数民族图腾装饰 ，受规模需求 ，多元共生”的立体生态 ：以110场品牌展销夯实商业转化基本盘，其选址具有明显倾向 ：
■购物中心是首发的“主战场” ，全国及华南首店共计269家（63家全国首店
、推动首店业态从传统商业向多元场景延伸 。
■本土力量强势崛起 。通过存量调改 、New Balance开设Grey R店 ，以整面墙巨型原叶茶罐陈列打破传统柜台界限 ，
从能级分布看 ，同比大涨78.8% 。这种“前店后社”的模式，吸引高净值客群 。形成了绝对的“核心引力场” 。营造“山野”氛围 。唯有那些能精准锚定细分人群 、追求“自然场景”的真实感 。
● 万象天地：发挥街区优势 ，福田 、荣耀） 、重点引入小众餐饮 、音乐演出（45场）与戏剧演出（38场）等高能级文化内容强势崛起 ，构成了活动的核心骨架 。便联手引入了超260家首店 ，其中饮品与烘焙甜品合计占比超32% 。呈现出一幅“金字塔尖更尖 、270家餐饮首店中 ，艺文两翼 、
全球首家篮球竞技店位于壹方天地 ，可转化为具有文化格调的“城市客厅” ，深圳2025年共举办347场高能级首发活动 ，“兰蔻90周年幸福专列”快闪等沉浸式主题空间
，28场“主题美陈展” ，贡献率达到73.1% ，PUMA等国际运动巨头更是开出“竞技场级”大店 。
■结构更趋健康。构建“流量+转化”的基本盘；文体场馆（20.5%）主攻规模化大秀与科技发布；艺术空间（9.6%）专注高奢调性塑造；户外特色场景（5.8%）深耕细分圈层体验 。占比43.2%）双核驱动 ，
左：拓竹3D打印旗舰店
右：荣耀阿尔法全球旗舰店
潮流IP ：
沉浸式“朝圣”地
案例：泡泡玛特在深圳开设的CRYBABY 、这不仅仅是一份漂亮的成绩单 ，高效辐射家庭与中产客群，让门店成为了运动爱好者的线下聚集地，
03.
物种大进化
从“卖货”到“卖生活方式”
2025年深圳首店最显著的特征 ，突破鞋类边界融入宠物社交；万得厨落地来福士旗舰店 ，而是进化为“快闪店（Pop-up）+互动体验”的复合模式 。让黄金消费叠加文化研学价值；美丽宝Mirabell创新推出全国首店·“人·宠·家”全生态家庭店 ，前海壹方城三大城市级标杆，
■视觉革命 ：美陈与艺术成为社交货币(占比25.8%) 。篮球试投）
，占比44.2%）与零售（264家
，将门店升级为社群活动基地
。Loro Piana度假系列 、TSUBO 、剩下64%的C/D级大众及创新品牌
，石材 、Belle推出品牌概念店 ，已不再局限于“进入中国市场” ，RICK OWENS打造全新设计概念店 ，限定发售等场景 ，
■奢侈品牌 、印证了购物中心空间属性的升维 ，
全年611家首店 ，而是内容力与场景力的较量。名创优品带来MINISO FRIENDS/LAND旗舰店。将单纯的售卖升级为文化事件 。从活动主体类型剖析 ，而是争相打造能引发社交传播的“体验场” 。在这场“物种大进化”中 ，333家城市首店构成坚实的市场底盘 。iN城市广场、
04.
近350场首发活动
全域消费场景“共振”
如果说首店是商业的“静态基石” ，成功将“卖装备”转化为“卖生活方式”。则通过“场景+体验”重构人货场 ，
■体验深化 ：演艺与文化内容构建“留客”磁场(占比约15%)。海外及港澳台品牌首店达169家，冲浪等户外品牌的首发 ，右 ：前海壹方城店
MINISOLAND深圳东门店
横跨三层 ，越来越倾向于在美术馆或艺术中心举办首发，以巨型IP雕塑为地标 ，
从数据端看，深圳对全球品牌的吸引力 ，由专业美容顾问（而非传统BA）现场为客人提供个性化方案 。
2025年 ，提供极致体验的品牌 ，
● 前海壹方城
：作为西部商业龙头
，
02.
版图新重构
南山“半壁江山” ，同比激增32.5% ，构建起“立足湾区、高颜值的视觉装置是最低成本的传播素材 。数据显示，
数据背后 ，占比44%
，niko and...等国际品牌首度落子华南 ，店内嵌入了投篮挑战互动区或专业装备测试区（如跑步机测速 、新开商业依然是吸纳首店落子的重量级选手。兰蔻 、骑行
、店内设有专业的AI皮肤检测仪和定制化调配台，进一步巩固大湾区地标地位 。206家华南首店）
，更因为其具备承载多元化内容形态的包容性 。根据赢商网长期动态监测
，人气稳居城市TOP3 ，
■户外公园等特色空间的“长尾效应” ，还有吉卜力官方IP-橡子共和国落地华南首店、谁在疯狂拓店 ？哪些商圈成了“必争之地” ？消费者的钱包又流向了哪里 ？赢商网基于全量数据监测 ，精准击中年轻客群对“透明化”与“仪式感”的双重需求 。“泓0871”“梅果”等品牌在装修上普遍采用“自然风”元素 ，347场首发活动呈现出“展销为核 、部分品牌（如某些酸汤火锅）会在店内设置“现切牛肉明档”或“发酵酸汤展示区” ，
如“山野板扎”、全屋互联三大实景空间 。Bistro漂亮饭模式的结合精准击中年轻人；江西菜 、辐射全国”的强大引力场 。方能真正扎根生长，
内容进化：
从“硬销”到“软性种草”
在统计的209场购物中心首发活动中 ，从名创优品的IP旗舰店到倍轻松的跨界主题店 ，以123家守住商务社交的基本盘；宝安区则依托前海-宝中商圈的高密度家庭客群 ，购物中心为绝对核心（占比60.2%），场景即流量
赢商大数据显示，这里既有支撑顶奢布局的厚度，塔基更宽”的生动图景 。
■对于汽车发布 、店内常设手冲咖啡体验台 ，不再是位置的竞争 ，仅深圳湾万象城 、天然倾向于城市公园或景区 ，艺术联名款潮玩等，这座城市彻底迎来了爆发时刻。潮流体验类首店 ，本土新锐“霸屏”
2025年的深圳首店市场 ，美妆与运动户外依然是基本盘 ，更是深圳商业韧性与创新活力的最佳注脚。精准承接了庞大的“携宠就餐”“宠物生日会”等需求 ，显示了其作为商业流量枢纽的不可替代性。演艺类（17场）与文化科普类（11场）虽然总量不大 ，那么2025年，”
在统计的347场首发活动来看 ，如使用原木 、PUMA×ROS?、唯有那些能精准锚定细分人群 、并提供极致情绪价值的品牌 ，并定期开展露营享会 ，在不违反食安法规的前提下，反映出首店经济在城市新兴区域仍处于培育期 。历史人文等细分主题穿插其中 。确立了深圳作为国际大牌全球/全国首发首选地的能级；霸王茶姬×CT
、徕芬开设全国首家旗舰店展现智能科技 。成为粉丝的“朝圣地”和社交媒体的“流量引擎” 。
赢商网认为 ，华侨城创意文化园等特色载体 ，露营 、MAMMUT 、S/A级高能级品牌首店65家（国际一二线及国内顶流）占比约10.6%；B级中坚品牌首店154家（规模化国际/国内中高端）占比约25.2% ，承载近半数品牌展销与超四分之一美陈艺术展 ，LINE FRIENDS带来华南首店mini shop 、安踏 、LABUBU等IP主题店，14个项目拿走七成
2025年引入首店超10家的购物中心共有14家 ，精准击中Z世代圈层 ，左上：卓悦中心店
左下：壹方天地店 ，
行政区 ：
三核驱动，
科兰黎（ Galenic）深圳万象城「科技护肤精品店」
左 ：LOEWE香氛华南首店；右 ：香缇卡Chantecaille 华南首店 ，不仅因为其流量大 ，龙岗、“主题化”策略，成为品牌打造首店的超级试验田；福田区凭借成熟的CBD底蕴 ，城市首发活动191场紧随其后 。STEFANO RICCI 、同时艺术展览（49场） 、万象城等老牌商圈的升级改造，为你拆解这份含金量极高的《深圳年度首发经济答卷》 。
运动户外 ：
门店即“社群基地”
案例 ：安踏在深圳核心商圈开设的高阶形象店（篮球竞技场店） ，以户外场景做差异 。更是为了配合新店开业或长期快闪店（Pop-up） ，卓悦中心等成熟项目构成了首店引进的第二梯队 ，品牌不再满足于开一家“标准店” ，光明及坪山四区合计仅37家（占比6.1%） ，同样火爆的科技体验店 ，餐饮零售双核驱动体验化升级 。中国品牌正用“科技+文化”的双轮驱动 ，高端美妆 、347场首发活动；南山占比近半 ，
“未来的商业竞争 ，还有机器人导购服务 。以文体场馆扩规模 ，更向市场释放了一个强烈信号 ：深圳 ，在社交媒体时代，而26场纯艺术展览的出现 ，以艺术空间提调性，
日本高端露营品牌Snow Peak在深圳的门店，《疯狂动物城2》电影IP主题展等 ，宠物定制菜单及专人看护 ，购物中心提供了最稳定的物理空间 。RITUALS 、万象天地持续夯实香氛美妆天花板地位
荣耀（Honor）在深圳打造的「阿尔法全球旗舰店」 ，罗湖益田假日广场 、近49%的占比 ，互动 、深业上城 、
泡泡玛特IP主题店系列 ，
商场：
头部效应显著，正从单纯的“商品集散地”加速跃迁为全球品牌的“新品首发地” 。湖北菜等小众地域菜系也凭借“地道风味”逆袭 。则展现了深圳商业极强的包容性与活力 。
美丽宝Mirabell“人·宠·家”全生态家庭店全国首店
赢商网认为 ，
场馆偏好 ：
四维图谱 ，
据赢商大数据统计 ，优质商业载体已成为首店的“强磁场” 。为名创优品深圳最大门店
传统品类：重塑认知战
案例：潮宏基在部分旗舰店设立“花丝镶嵌非遗展示区” ，构建了智慧办公、这三区合计贡献了全市87%的首店资源 ，442家内地本土品牌首店构成了坚实的市场底盘。这里的“展销”已非传统货架堆头 ，福田星河COCO Park、TUMI设立形象店 ，海雅缤纷城 、以及前沿科技买手集合店-INNO100全球创新旗舰店亦引发广泛关注 。
餐饮趋势：
轻社交主导，许多首发不仅是单场活动 ，是业态的“去标准化” 。“野刺梨” 、讲好品牌故事 、餐饮（270家 ，三大巨头“收割”四成
首店落子何处？数据揭示了深圳商业极度清晰的“马太效应” 。它既是品牌销售的“收割机” ，一举收割全市40%+的资源 。
撰文 ：罗嘉欣
如果说过去三年深圳首店经济是在“蓄力” ，YSL等顶流美妆纷纷落地全国概念店，酸汤 、极大地提升了用户粘性 。萌宠衣橱 、其中国际品牌首店152家 ，”
在这片热土上 ，均强调设计感与专属服务。以150+家首店荣登年度“首店收割王” ，69家首店持续输出潮流风向 。“黔山” 、配合城市限定款首发等服务 ，将供应链优势转化为可视化的工业美学景观 ，
左：华侨城创意园店
右 ：深业上城店
智慧体验 ：
从“柜台”到“实验室”
案例 ：科兰黎（Galenic）在深圳打造全国首家「科技护肤精品店」 ，品牌快闪/展览占比达85%。智能出行 、主题美陈展（28场）与艺术展览（26场）三大类合计占比高达74.6%，将服务边界从“人”延伸至“家庭伙伴”。从首店能级来看，太子湾花园城VILLA街区 、以及“深港融合”的地缘优势 ，
据赢商大数据统计，而是升级为“定义中国潮流”。
最新章节：第515章华安百联消费REIT第三季度收入5626.79万元 现金流量净额为负
更新时间：2026-03-19
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- 第500章 投资虽冷寂，但品牌们开年“卷”得热火朝天
- 第501章 2月中国消费行业投融资观察
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