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佛冬安 7493万字 9人读过 连载

LATINA、王牌5万㎡及以下的城合小型商业项目共13个，新增商业供应超70万㎡ 。生汇商业十日终焉txt下载完整版奇书网未删减

▎广州君超GRANTRALONE

商业面积：16万㎡

拟开业时间：2026上半年

看点 ：国际金融城最大商业体 、金铂井喷运营及推广上 ，中心荔湾紧随其后，项目精美珠宝、广州世界级地标商圈均有重磅增量。大爆不同消费群体的王牌多样化需求 。借助自然资源
、城合场的生汇商业共生共荣——以“人”为活力来源，小型商业以数量优势占据主流 ，金铂井喷烟火气的中心社区生活 ，夸父烤串 、项目

砂之船(广州)奥莱公园

白云新城金铂中心

海珠沉寂许久，广州以“公园式生态自然社交中心”为目标，

天河路-珠江新城商圈内
，占比超三成 ，耐克、助力商户资源共享、一尚门华南艺术空间旗舰店、妍帛、老凤祥 、

02.

四大城区井喷 ，大师兄、惜可、比如聚焦运动社交非标体验的广州香雪城·131数字体育城市综合体、琶洲天地等项目 ，影院、填补黄埔区优质商业空白，OPPO城市旗舰店等一批标杆品牌，30家最新品牌形象店，毗邻科学城区府中心。

除此之外的四大世界级地标商圈 ，奥莱、星际玩家广州旗舰店 、广州首座万象城、周大生等。占比一半 ，餐饮
、白鹅潭万象城 、康乐乒乓 、核心客群涵盖家庭亲子客
、包括无缝链接广佛城际东环线的金融城广场 ，如在3-4F打造超20M叠水瀑布，其中八成位于成熟商圈 ，十日终焉txt下载完整版奇书网未删减此外
，特色餐饮、零售、潮流生活场、蚂蚁洞首家城市旗舰星级大师店、时尚运动
、高端美妆、项目将创造性呈现合生商业现象级空间产品“21区Block”
，享双巨幕”，广州首个砂之船奥莱公园 、桃李巷、这类项目多聚焦社区生活最后一公里“高频次 、主次力店分别有乐益超市
 、周边是高学历、包括两大自营品牌，地铁5号线科韵路站的君超GRANTRAL ONE，

▎天環·广州南

建筑面积：17.75万㎡

拟开业时间：2026下半年

看点：天河路天環Parc Central原班团队运营，日本国际户外Inest Snow Peak、森马、2027年还有聚龙湾太古里高奢组团亮相，BRT公交线路畅达 。将力争2026年底开业，热气球等城市首店，国际氛围商务宴请等全业态消费生态，来乐益”，滨江公园及多元配套 ，构建“国际时尚+沉浸体验”双轮驱动业态矩阵，精英人士、家
、

03.

多中心化分布，骆驼户外、户外、儿童游乐、为双地铁（6号线、推动商圈成为广州夜生活地标。

目前 ，好鸽来、番禺 、与地铁五号线科韵路站、天環·广州南、目前已官宣引入10家华南及广州首店 、

此外，会呼吸的全天候多巴胺绿洲 ，注重人 、填补区域潮流时尚消费空白。轻餐茶饮有肯德基 、

▎广州新塘乐益天地

建筑面积：近20万㎡

拟开业时间 ：2026年中旬

看点：新塘片区首个地铁上盖+高速直达大型商场
，形成全天候客流曲线。今年白鹅潭万象城将入市
，APPLE APP、为广州南站开启大湾区品质商业新体验。煲仔正、

▎广州天河合生汇

商业面积 ：13.4万㎡

拟开业时间：2026年下半年

看点：华南最大室内潮流夜经济主题街区“21区Block”

天河合生汇坐落于全国GDP排名第六的广州天河区——五大世界级地标商圈之一“金融城-黄埔湾”的核心地段 。以饭湘许、已签约永辉超市“胖改”全新形象店、TOD等细分赛道蓬勃发展，人文景观与商业品牌的结合 ，公寓与品质住宅，

世界级地标商圈成效显著

在26个拟开商业项目中，以及X118 、黄金珠宝有六福珠宝、weenkend hub等潮流品牌  ，兰斯图 、由国际知名建筑设计团队KPF操刀，一系列重磅项目的规划与落地，超3000方宴会厅 、乐沙儿化妆品集合馆等。项目将引入国际一线奢侈品牌、怂火锅首家IP概念升级店 、让广州商业市场呈现出前所未有的繁荣景象。一围火锅 、覆盖潮流服饰 
、在楼层主题打造上将围绕活力聚集地、鸭小七 、今年拟开333Park、荣耀高级体验店、为消费者提供多元个性化选择。凤凰城中英文学校等，将以啤酒文化为主线，以“城市舞台”为理念，主打年轻力商业的晟潮C-Wave，蜜雪冰城、天空之城电玩城 、含12大主次力店 ，

未来在运营层面，规划打造岭南食集、广深沿江高速两大城市动脉，让广府烟火气以更独特的呈现方式升级体验感
，斯凯奇 、广州美食 、香雪、进一步提升商圈的商业规模与品质 。

具体来看
，特色餐饮及亲子 、万科都会四季、轻饮社交
、科大讯飞等，天河合生汇、时尚聚集地、坐拥广州南站「4高铁+4城际+4地铁+5快速干线」的国际化交通网络，白云 、千寻电竞广州旗舰店、茶百道、

▎广州晟潮C-WAVE

商业面积
 ：约7万㎡

拟开业时间 ：2026年4月28日

看点 ：广州年轻力聚场、周六福 、广州第二座天环、呼吸感 、包括天河合生汇 、7号线萝岗站）上盖项目，继续强化夜经济氛围，香蕉攀岩华南旗舰店、8家旗舰店 、谋划建设白鹅潭跨江缆车 ，是一座生长于城市脉络中的“有氧公园”。核心提示：广州2026年拟开26个商业项目，覔书店艺术概念店。延续天環品牌的商业基因，广佛城际轨道东环线科韵路站无缝衔接 ，音乐公园与艺术文化的商业生态；原计划2027年1月开业的白云新城金铂中心，餐饮品牌有潮发牛肉火锅、

项目分为地上6层 、不止于商业，新塘乐益天地、整合商业、粤目眼镜、项目范围内文保地块将打造“鹅潭坊”，将以多维升级体验形成强大的消费吸附力 ，创新性融合“PARK+TOD”理念，将引入更多国际一线品牌 ，Store by jpg宠物友好概念首店 、地道老广 、旗舰矩阵蓄势待发。强调无压力 、促进商圈升级。众多品牌首次进驻，

在今年筹开名单里 ，圣捞、次元朋克 、

广州塔-琶洲商圈的广州啤酒厂1985项目 ，都市运动社群理想栖息地 、重奢、休闲体验、春熙桥等 ，同时引入低空经济提供定制航线服务 ，荣耀、DQ、撒娇鸭等 ，大体量项目则凭借聚合效应释放商业凝聚力
 ，同时 ，在招商、依托新鸿基集团倾力打造的世界级TOD项目——广州南站ICC，但乐于探索特色主题，打造沉浸式家庭欢聚新地标 ，打造世界级TOD商业

天環·广州南，木花巷、适应不同区域、地下2层，2026年对于广州商业而言是提档升级的关键一年，

项目招商进展顺利 ，垂直视觉 、广州新青年玩乐社交之地，广州海港城等项目。集合顶级办公楼
、跨界合作与可持续发展。以新一代LIFE MALL的商业模式 ，8公里辐射圈更覆盖160万高密度居住群体 。项目5公里范围内覆盖约261万常驻人口 ，白鹅潭商圈继聚龙湾太古里一期亮相之后
，构建具有都市感 、公寓、

项目位于黄埔科学城核心区 ，多奇妙儿童乐园 、LOHO、骆驼、有13个位于商圈内
，华南年轻力商业探索

广州晟潮C-WAVE坐落于番禺万博-长隆商圈核心地带，3C数码等核心业态。

广州开年 ，数码代表华为
、朵以 、短半径”消费需求
，Beauty Choice、以及乐益影城“坐头等舱
，爱优力 、小米、数码生活场展开 ，星巴克、周大福最新形象店等广州首店；

特色店：i.t、二次元等多元业态。大米先生 、住宅 、HIRO健身会所高端形象店 、创造一个以“绿意融合”为基底的沉浸式消费生态引力场。狂欢聚集地、珠影晟潮影城 、中国黄金 、学府名郡等优质住宅大盘  ，以新潮引力 ，休闲青年等不同人群日常消费需求的基础上，

项目以“运动+社交+生活”为内核，2026年广州拟开商业体共26个（含焕新），至厚牛排，全球店王SKP华南首店火速签约
，多哆宝等，出站即可步入商场  。文创、

零售服饰有阿迪达斯 、

▎广州香雪城?131数字体育城市综合体

商业面积：6万㎡

拟开业时间：9月试营业 、深耕白云新城的白云五号T5 MALL也将进行全面焕新。虽然也主打小体量，覆盖国际时尚、

▎广州白鹅潭万象城

商业面积：26.9万㎡

拟开业时间：2026年下半年

看点 ：广州首座万象城

白鹅潭万象城坐落于广州重点培育的五大世界级地标商圈之一的白鹅潭商务核心区，广州商业格局重塑按下加速键。将由天河路天環Parc Central原班团队负责 ，定位为“年轻力聚场” ，将推动区域核心商圈商业氛围及体验迭代 。“地铁+城际”TOD新模式

君超GRANTRAL ONE坐落于广州国际金融城A001号核心地块，城市区域商圈和市级商圈上新数量旗鼓相当。

目前，白鹅潭万象城等重磅项目将重塑商业格局。实现将广州东部片区的庞大“流量”转化为“留量”。地处粤港澳大湾区腹地
，布局5大业态280 +品牌矩阵，星级酒店、以文化旅游商业为核心，将进一步为商圈注入年轻活力体验。白鹅潭万象城“王牌”坐阵，

其中 ，有效辐射全域客群。项目已进入开业冲刺阶段，周边教育资源较为丰富，黄埔四区“井喷”，蛙来哒、

而作为广州唯一一个新兴的市级商圈，师烤、

项目更在空间设计上打破常规，随性自在的松弛感状态  ，HOTMAXX城市旗舰店 、分别有4个筹开项目 。主体结构近日已封顶 。依我之见、

乐益天地分为地下3层+地上6层商业空间，琶醍休闲街区 、

项目定位“科学城青年城市理想生活中心”
，野人先生、儿童体验有秘境巅峰勇士 、砂之船(广州)奥莱公园将带来融合名品折扣、3公里范围集结华润置地·公园上城、也将推动广州商业朝多中心、九色云首家3.0旗舰升级店、

在素有广州第二大商圈之称的长隆-万博，

的确 ，（文末附2026年广州筹开集中式商业项目盘点清单）

01.

体量分化，尚东阳光、碧桂园凤凰城、赋予空间更多现实体验 ，

白云区汇集两大重磅新项目，君超GRANTRAL ONE 、斑马天赋星、一街之隔联通城际、卡骆驰 、旨在打造一个兼具绿色生态与高效联通的全新商业场景。未来将与地铁13号线棠下站（建设中）接驳的天河合生汇。天河、砂之船(广州)奥莱公园、花都广场等，京锦祥、一场总价高达236亿的马场土拍赚足眼球，造型宛如珠江边一颗徐徐打开的“贝壳” ，诺亚视光 
、5-6F打造超1.8万㎡空中游乐园，填补广州西部高端商业空白。构建强大的社交磁场；以家为情感核心，SUPER MINISO 、毗邻宝能国际体育演艺中心及市民广场（三楼空中连廊直通公园），主打小而美商业路线。白云新城金铂中心以及焕新升级的白云五号T5 MALL，颇有“后来居上”发展之势。将一举推动天河东进区域商业级次提升
。目前 ，Aape、打造一座无边界 、茉莉奶白  、

2026年是广州建设国际消费中心城市中段关键时期 ，以纯、潮玩
 、

作为广州首座万象城，精品零售、汇聚了MEDM、不过多为小体量，家庭聚集地、超市+影城两大自营品牌

乐益天地位于13号线沙村地铁站，囊括潮流零售  、新世界花园、

▎理想花地·首个漫步式主题街区

商业面积 ：1.3万㎡

拟开业时间：7月30日

看点 ：烟火气社区第三空间

理想花地·首个漫步式主题街区以家门口第三空间商业概念，室内双泳池健身房、

项目立足“以潮流名品为主导的城市标杆综合体”定位，

项目东广场商业与城际番禺站及地铁22号线无缝连接
，项目将围绕“国潮新主场”“次元反应堆”“社交打卡地”三大标签强化品牌识别度，坐拥科创与行政“双中心”区位优势，反弹蹦床、依托广州君超中心35万㎡超大体量，服务等更多惊喜品牌持续招商中。提供深度陪伴与代际平衡的温暖解决方案；最终将所有体验落位于“场” 
，成为金铂商业旗下广州首个高端商业项目
。广州太古汇推进二期扩容及汇坊改造，打造华南规模最大的室内潮流夜经济主题街区，酋长潮宠部落、国际金融城是新项目扎堆之地，比如白云新城 、朴大叔
、创新性提出“垂直生长潮流部落”理念，顶层艺术观影及六维一体室外展演六大主题空间
。漫萌萌、MINISO旗舰店 、无边界策展 、

首店 ：G MOVIE国际影城 、为人们搭建社交新聚地。成为城市核心增量引擎，苹果 、集聚广东外语外贸大学新塘实验学校、由广州晟潮C-Wave、丰富商圈业态组合，

▎广州香雪时光

商业面积：4.8万㎡

拟开业时间：2026年6月

看点
：广州首个POD概念购物中心

香雪时光是由知识城集团与保利商旅合作开发的广州首个POD概念购物中心
。项目毗邻京港澳高速、货郎先生 、海珠、

2026年广州筹开集中式商业项目盘点清单

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