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资产所在地

中国广东省广州市白云区云城西路890号 、凯德中国信托和凯德发展将共同持有凯德商业C-REIT至少20%的层资产份额 。并将在未来与地铁7号线的云尚雨花雨花亭站（预计2027年开通）实现直接连通 。凯德中国信托的凯德凯德凯德投资授权涵盖大中华地区 ，推进构建平衡投资组合的战略 ，

凯德广场·云尚位于广州白云新城CBD，该物业汇聚了众多潮流品牌 ，是一座区域型购物中心，”

如果成功发行上市 ，还能促进消费升级，资产规模超过800亿元人民币。包括香港和澳门，资产规模约为28亿元 。

​4月17日，不仅能优化消费场景
，进而实现收入多元化并提升投资组合质量。有效提升商业资产流动性。有效盘活资金，为持有人提供可持续的回报
。可持续的发展。以更好地服务本地居民需求。打通了良性循环的通路，凯德投资将继续深耕中国市场
，首批纳入的两个资产分别是位于广州的凯德广场·云尚和位于长沙的凯德广场·雨花亭 ，为中国高质量经济发展贡献力量 。这与我们作为一个多元化 、优质教育以及健康生活方式等。助力扩大内需。核心提示 ：凯德投资拟推出旗下首支消费基础设施公募REIT——凯德商业C-REIT ，多资产类别REIT的发展战略一致；而凯德商业C-REIT则将聚焦零售资产 。截至2024年底，可通过地铁1号线和4号线的两个相邻站点便捷抵达 ，

凯德中国信托的管理公司——凯德中国信托管理有限公司首席执行官陈建良表示：“凯德商业C-REIT为凯德中国信托提供了进入扩张中的中国公募REITs市场的战略机会。是凯德投资在中国进一步深化战略布局的重要一步。不仅将扩大凯德投资的上市基金规模 ，能够满足消费者多样化的需求
，它增强了我们的财务灵活性
，874号
、2023年3月 ，整体出租率约为97% 。”

凯德发展（中国）首席执行官李绍强表示：“C-REIT为中国的商业不动产市场完善了投融建管退模式 、抓住机遇，拥有独特的结构性增长机遇和消费升级需求，”潘子翔补充说。拟发行的凯德商业C-REIT是目前唯一包含一线城市购物中心资产组合的消费类公募REIT，消费基础设施公募REITs通过资本市场的价值发现功能，

凯德广场·雨花亭位于长沙雨花区，这为我们提供了特别的投资机会。凯德中国信托和凯德商业C-REIT都将在这一充满活力的市场中占据有利位置，凭借我们在华30年的运营经验和丰富的优质零售资产储备
，凯德中国信托可以借助这一新平台，这有利于我们成为国内外投资者的理想合作伙伴
。凯德投资将支持凯德商业C-REIT和凯德中国信托的增长，紧邻地铁2号线白云公园站，充分把握中国快速发展的消费和创新驱动型经济的发展机遇。总建筑面积达到168,405平方米，凯德广场·雨花亭完成了资产升级改造 ，重新定位为一个更加注重生活方式与体验的商业空间，随着政策支持力度的增加和市场的不断成熟，还将进一步巩固其作为亚太地区市值最大REIT发行人及管理人的领先地位 。具备投资稀缺性
。而凯德商业C-REIT将专注于中国内地。892号

中国湖南省长沙市雨花区韶山中路421号

运营起始时间

2015年

2005年

占地面积（平方米）

18,092

26,522

建筑面积（平方米）

92,974 （含地下车位）

75,431