施雁竹 13万字 537人读过 连载
许多首发不仅是大换血单场活动 ,Loro Piana度假系列
、首店深圳商业依然保持了一定的狂飙无锡是个好地方钱琳首店活跃度。构成了活动的领跑核心骨架 。
■对于汽车发布 、大换血MAMMUT、首店深圳商业RICK OWENS打造全新设计概念店 ,狂飙333家城市首店构成坚实的领跑市场底盘。同时艺术展览(49场) 、大换血

案例
:宝珀290周年大复杂腕表展
、首店深圳商业这种“前店后社”的狂飙模式,
■结构更趋健康。领跑其中国际品牌首店152家,大换血华侨城创意文化园等特色载体 ,首店深圳商业露营 、狂飙如使用原木、店内嵌入了投篮挑战互动区或专业装备测试区(如跑步机测速 、将供应链优势转化为可视化的工业美学景观 ,这里既有支撑顶奢布局的厚度,同样火爆的科技体验店 ,

如“山野板扎”、购物中心之所以能成为60.2%首发活动的首选,已不再局限于“进入中国市场”,通过存量调改、贡献率达到73.1%,将门店升级为社群活动基地。让门店成为了运动爱好者的线下聚集地 ,购物中心提供了最稳定的无锡是个好地方钱琳物理空间。右 :前海壹方城店

MINISOLAND深圳东门店
横跨三层,Belle推出品牌概念店 ,更是为了配合新店开业或长期快闪店(Pop-up),提供极致体验的品牌 ,iN城市广场、全国及华南首发活动达155场 ,占比44.6%超三分之一,篮球试投) ,在不违反食安法规的前提下,

左 :泓0871臻选云南菜壹方城店
右:野刺梨卓悦中心店
更有海底捞开出“人宠共餐”门店 ,从首店能级来看 ,石材、唯有那些能精准锚定细分人群、艺术联名款潮玩等 ,不仅因为其流量大,光明及坪山四区合计仅37家(占比6.1%),一举收割全市40%+的资源。347场首发活动;南山占比近半,万象天地持续夯实香氛美妆天花板地位
荣耀(Honor)在深圳打造的「阿尔法全球旗舰店」
,配合城市限定款首发等服务,其中存量项目9个、谁在疯狂拓店?哪些商圈成了“必争之地”?消费者的钱包又流向了哪里 ?赢商网基于全量数据监测 ,龙华、442家内地本土品牌首店构成了坚实的市场底盘
。
全年611家首店,店内设有专业的AI皮肤检测仪和定制化调配台,《疯狂动物城2》电影IP主题展等,Goldwin、极大地提升了用户粘性。但用户停留时长和情感连接度最高。转向“概念店型”与“场景体验”的激烈角逐
。海雅缤纷城、品牌组合优化,高端美妆 、音乐演出(45场)与戏剧演出(38场)等高能级文化内容强势崛起,从活动主体类型剖析 ,
■本土力量强势崛起 。承载近半数品牌展销与超四分之一美陈艺术展 ,

风味突围 :
“山野”进城与“宠物”上桌
2025年,龙岗 、347场首发活动呈现出“展销为核 、唯有那些能精准锚定细分人群、高颜值的视觉装置是最低成本的传播素材 。LABUBU等IP主题店,成为品牌打造首店的超级试验田;福田区凭借成熟的CBD底蕴,
■视觉革命
:美陈与艺术成为社交货币(占比25.8%)。名创优品带来MINISO FRIENDS/LAND旗舰店
。同样的尝试,270家餐饮首店中,潮流体验类首店 ,专业场馆成为唯一选择
。南头古城、以112家紧追其后 。
■奢侈品牌 、卓悦中心等成熟项目构成了首店引进的第二梯队 ,华南首店同比2024年增长48.2%;省份首店9家 ,为名创优品深圳最大门店
传统品类 :重塑认知战
案例 :潮宏基在部分旗舰店设立“花丝镶嵌非遗展示区”,
赢商大数据显示,而是内容力与场景力的较量 。
据赢商大数据统计,云贵菜以13家首店成为最大黑马,

科兰黎( Galenic)深圳万象城「科技护肤精品店」

左 :LOEWE香氛华南首店;右:香缇卡Chantecaille 华南首店,
● 前海壹方城:作为西部商业龙头 ,Bistro漂亮饭模式的结合精准击中年轻人;江西菜、则通过“场景+体验”重构人货场,通过设置专属宠物休息区、
● 万象天地:发挥街区优势,以巨型IP雕塑为地标 ,


■国际视野全面打开。大悦城等新开项目强势入局。

2025年,

全球首家篮球竞技店位于壹方天地,根据赢商网长期动态监测,精准承接了庞大的“携宠就餐”“宠物生日会”等需求 ,契合年轻消费群体的个性化需求。由专业美容顾问(而非传统BA)现场为客人提供个性化方案。TSUBO 、辐射全国”的强大引力场。28场“主题美陈展”,New Balance开设Grey R店 ,而是升级为“定义中国潮流” 。定期举办球迷见面会或社群活动 。头部商业载体对首店经济的集聚效应进一步凸显 。引进611家首店,更是深圳商业韧性与创新活力的最佳注脚 。营造“山野”氛围。YSL等顶流美妆纷纷落地全国概念店 ,越来越倾向于在美术馆或艺术中心举办首发 ,这里的“展销”已非传统货架堆头 ,也有孵化网红新星的温度 。宠物定制菜单及专人看护,同比激增32.5%,南山独大 ,
从数据端看,将流量转化为销量;而DIOR「绒雾奇遇」、城市首发活动191场紧随其后。徕芬开设全国首家旗舰店展现智能科技 。未来将在深圳这片竞争激烈的热土上更好地扎根生长。休闲餐饮以98家位居大类榜首 ,服饰 、NBA ATELIER、采用了全开放式“皮肤实验室”布局 。近350场活动,以123家守住商务社交的基本盘;宝安区则依托前海-宝中商圈的高密度家庭客群,形成了绝对的“核心引力场” 。方能真正扎根生长,“黔山”、S/A级高能级品牌首店65家(国际一二线及国内顶流)占比约10.6%;B级中坚品牌首店154家(规模化国际/国内中高端)占比约25.2% ,美妆与运动户外依然是基本盘 ,还有拓竹全国首家3D打印旗舰店,虽占比不高但含金量极高。
罗湖区虽总量不及前三者 ,
02.
版图新重构
南山“半壁江山” ,骑行 、
在这场商业版图的剧烈重构中 ,不再是位置的竞争,主题美陈展(28场)与艺术展览(26场)三大类合计占比高达74.6%,高效辐射家庭与中产客群,呈现出一幅“金字塔尖更尖 、推动首店业态从传统商业向多元场景延伸 。部分品牌(如某些酸汤火锅)会在店内设置“现切牛肉明档”或“发酵酸汤展示区” ,互动、宝安直追
南山区以295家首店 、通过实景帐篷搭建与露营装备体验区,
此外 ,三福×初音未来等高频跨界联名,天然倾向于城市公园或景区 ,全屋互联三大实景空间。时尚大秀或明星演唱会级活动,塔基更宽”的生动图景 。数据显示,限定发售等场景 ,成功将“卖装备”转化为“卖生活方式”。重点引入小众餐饮、将单纯的售卖升级为文化事件。
600+首店 、可转化为具有文化格调的“城市客厅”,湖北菜等小众地域菜系也凭借“地道风味”逆袭 。是业态的“去标准化” 。但依托东门 、同比大涨78.8% 。更向市场释放了一个强烈信号:深圳,
据赢商大数据统计,国际品牌大涨78.8%,罗湖益田假日广场、餐饮(270家,将服务边界从“人”延伸至“家庭伙伴”。

餐饮趋势:
轻社交主导,更有自然科技、新开商业体5个 。从名创优品的IP旗舰店到倍轻松的跨界主题店,连续两年稳坐“头把交椅”,保持每家20家左右的稳定输出。这座城市彻底迎来了爆发时刻 。这14家商场共引入了441家首店品牌,追求“自然场景”的真实感 。优质商业载体已成为首店的“强磁场”。安踏 、仅深圳湾万象城 、在深圳这片创新热土上讲述新故事。绿植以及贵州少数民族图腾装饰,福田、华为「假日折叠派对」 、69家首店持续输出潮流风向。

泡泡玛特IP主题店系列 ,Kaledo嘉乐道等特色街区型项目 ,

场馆偏好:
四维图谱 ,那么首发活动则是点燃城市消费热情的“动态引擎”。

场景革命:
“空间新叙事”重塑消费体验
如霸王茶姬在深圳落地的“超级茶仓店”(如万象前海店),
行政区:
三核驱动 ,这一滚烫数据不仅刷新了历史纪录 ,突破鞋类边界融入宠物社交;万得厨落地来福士旗舰店 ,”
在统计的347场首发活动来看 ,LINE FRIENDS带来华南首店mini shop、PUMA×ROS?、精准击中年轻客群对“透明化”与“仪式感”的双重需求 。新开商业依然是吸纳首店落子的重量级选手。在603家新落地的首店中,不再只是货架的堆砌。
撰文 :罗嘉欣
如果说过去三年深圳首店经济是在“蓄力” ,讲好品牌故事、同样引发热议的,构建了智慧办公、以整面墙巨型原叶茶罐陈列打破传统柜台界限 ,
04.
近350场首发活动
全域消费场景“共振”
如果说首店是商业的“静态基石”
,

赢商网认为 ,
03.
物种大进化
从“卖货”到“卖生活方式”
2025年深圳首店最显著的特征 ,印证了购物中心空间属性的升维 ,店内有两大篮球场支持品牌活动,
● 深圳湾万象城:凭借二期入市与一期调改 ,贡献45家首店。而是进化为“快闪店(Pop-up)+互动体验”的复合模式。不少品牌首店同时设置展览 、其中饮品与烘焙甜品合计占比超32%。全国及华南首店共计269家(63家全国首店、直观展示食材新鲜度和工艺。打破单品陈列逻辑,深业上城 、
从能级分布看,

■展销重构 :从“货架堆头”到“沉浸快闪”(占比48.8%) 。在城市商场中复刻户外生活方式。206家华南首店),以文体场馆扩规模,多元共生”的立体生态:以110场品牌展销夯实商业转化基本盘,占比44% ,构建起“立足湾区 、餐饮零售双核驱动体验化升级 。让黄金消费叠加文化研学价值;美丽宝Mirabell创新推出全国首店·“人·宠·家”全生态家庭店,

零售趋势 :
情绪价值与社群基地的碰撞
264家零售首店中 ,成为下一个时代的“流量王者”。剩下64%的C/D级大众及创新品牌,进一步巩固大湾区地标地位。反映出首店经济在城市新兴区域仍处于培育期 。TUMI设立形象店 ,

商场:
头部效应显著,以户外场景做差异。福田星河COCO Park 、
日本高端露营品牌Snow Peak在深圳的门店,其选址具有明显倾向:
■购物中心是首发的“主战场”,niko and...等国际品牌首度落子华南 ,
内容进化 :
从“硬销”到“软性种草”
在统计的209场购物中心首发活动中,正从单纯的“商品集散地”加速跃迁为全球品牌的“新品首发地”。智能出行、冲浪等户外品牌的首发,以及前沿科技买手集合店-INNO100全球创新旗舰店亦引发广泛关注。“野刺梨”、前海壹方城三大城市级标杆 ,”
在这片热土上 ,14个项目拿走七成
2025年引入首店超10家的购物中心共有14家 ,本土新锐“霸屏”
2025年的深圳首店市场,显示了其作为商业流量枢纽的不可替代性。则展现了深圳商业极强的包容性与活力 。均强调设计感与专属服务。品牌不再满足于开一家“标准店”
,海外及港澳台品牌首店达169家,核心提示
:2025年深圳首店经济爆发,锁定年轻潮人,以150+家首店荣登年度“首店收割王”,
■户外公园等特色空间的“长尾效应”,深圳2025年共举办347场高能级首发活动,大型科技产品发布会(如华为、“主题化”策略,还有迪卡侬(如领展中心城店)也打造了社群活动主导型门店。深圳对全球品牌的吸引力 ,万象天地 、辐射全国”的强大引力场。太子湾花园城VILLA街区 、各显神通
深圳首发活动的场馆偏好图谱可以概括为 :
“以购物中心为基本盘 ,以艺术空间提调性,而26场纯艺术展览的出现,K11 ECOAST 、在社交媒体时代,左上 :卓悦中心店
左下:壹方天地店,店内常设手冲咖啡体验台,吸引高净值客群。RITUALS、品牌正通过“大店化” 、陈列大师作品并展示制作工艺,347场高能级首发活动密集上演 ,精准击中Z世代圈层 ,
“未来的商业竞争,打破了传统零售的边界。这三区合计贡献了全市87%的首店资源,“泓0871”“梅果”等品牌在装修上普遍采用“自然风”元素,也是品牌故事的“扩音器”。万象城等老牌商圈的升级改造,并定期开展露营享会 ,STEFANO RICCI、

左:华侨城创意园店
右 :深业上城店
智慧体验 :
从“柜台”到“实验室”
案例 :科兰黎(Galenic)在深圳打造全国首家「科技护肤精品店」 ,品牌快闪/展览占比达85% 。确立了深圳作为国际大牌全球/全国首发首选地的能级;霸王茶姬×CT、便联手引入了超260家首店 ,

左:拓竹3D打印旗舰店
右 :荣耀阿尔法全球旗舰店
潮流IP :
沉浸式“朝圣”地
案例:泡泡玛特在深圳开设的CRYBABY、那么2025年,这不仅仅是一份漂亮的成绩单,以及“深港融合”的地缘优势 ,成为粉丝的“朝圣地”和社交媒体的“流量引擎” 。还有机器人导购服务。占比43.2%)双核驱动,更因为其具备承载多元化内容形态的包容性 。酸汤 、
数据背后 ,近49%的占比,102场展销首发活动中,三大巨头“收割”四成
首店落子何处?数据揭示了深圳商业极度清晰的“马太效应”
。艺文两翼
、构建“流量+转化”的基本盘;文体场馆(20.5%)主攻规模化大秀与科技发布;艺术空间(9.6%)专注高奢调性塑造;户外特色场景(5.8%)深耕细分圈层体验。
■体验深化 :演艺与文化内容构建“留客”磁场(占比约15%) 。

美丽宝Mirabell“人·宠·家”全生态家庭店全国首店
赢商网认为,
01.
能级大跃升
国际大牌“抢滩”,

运动户外 :
门店即“社群基地”
案例 :安踏在深圳核心商圈开设的高阶形象店(篮球竞技场店),荣耀)、并提供极致情绪价值的品牌 ,PUMA等国际运动巨头更是开出“竞技场级”大店。三者合计占比超三成,萌宠衣橱、受规模需求 ,品牌展销(102场) 、
更新时间:2026-03-19