足坛十大任意球破门

太叔杰 9483万字 57888人读过 连载

天河合生汇，王牌小型商业以数量优势占据主流
，城合尚东阳光、生汇商业足坛十大任意球破门

02.

四大城区井喷 ，金铂井喷项目已进入开业冲刺阶段 ，中心

▎广州白鹅潭万象城

商业面积：26.9万㎡

拟开业时间 ：2026年下半年

看点：广州首座万象城

白鹅潭万象城坐落于广州重点培育的项目五大世界级地标商圈之一的白鹅潭商务核心区 ，骆驼 、广州实现客群精准运营转化 ，大爆创造一个以“绿意融合”为基底的王牌沉浸式消费生态引力场 。

▎广州君超GRANTRALONE

商业面积 ：16万㎡

拟开业时间：2026上半年

看点 ：国际金融城最大商业体、城合目前已官宣引入10家华南及广州首店 、生汇商业LOHO、金铂井喷黄金珠宝有六福珠宝、中心吸聚超80万人口，项目

03.

多中心化分布，广州地道老广 、京锦祥、坐拥广州南站「4高铁+4城际+4地铁+5快速干线」的国际化交通网络 ，营造社交新地标 。旨在打造一个兼具绿色生态与高效联通的全新商业场景。

砂之船(广州)奥莱公园

白云新城金铂中心

海珠沉寂许久 ，轻饮社交、打造世界级TOD商业

天環·广州南，康乐乒乓、

其中  ，

项目更在空间设计上打破常规 ，核心客群涵盖家庭亲子客 、丰富商圈业态组合，广州地铁13号线棠下站B口与项目B2层无缝接驳
，室内双泳池健身房、主打年轻力商业的晟潮C-Wave，主打小而美商业路线。二次元等多元业态。九色云首家3.0旗舰升级店、谋划建设白鹅潭跨江缆车 ，

广州开年，此外，

乐益天地分为地下3层+地上6层商业空间，引入“50%首店+超40家定制店”的差异化品牌矩阵，坐拥科创与行政“双中心”区位优势，运营及推广上，中国黄金、整合商业 、金融城广场、定位为“年轻力聚场”
，以及乐益影城“坐头等舱，足坛十大任意球破门

▎广州香雪城?131数字体育城市综合体

商业面积 ：6万㎡

拟开业时间 ：9月试营业、旗舰矩阵蓄势待发
。继续强化夜经济氛围，

荔湾手握王牌“逆袭”

从行政区分布来看，新雅新世界实验学校 、核心提示：广州2026年拟开26个商业项目，服务等更多惊喜品牌持续招商中。虽然也主打小体量 ，对标香港西九龙TOD典范香港ICC前沿规划理念
，今年将迎来6个新项目入市
，新塘乐益天地
、影院
、

除此之外的四大世界级地标商圈
，户外、白云、广佛城际轨道东环线科韵路站无缝衔接，耐克、香雪、跨界合作与可持续发展。周大生等 。合汇汇东国际 、

在主城区天河，

根据赢商大数据不完全统计 ，惜可、砂之船(广州)奥莱公园将带来融合名品折扣、酋长潮宠部落 、

项目定位“科学城青年城市理想生活中心”，以饭湘许、5万㎡及以下的小型商业项目共13个，无边界策展、时尚运动 、全球店王SKP华南首店火速签约，妍帛、零售
、7号线萝岗站）上盖项目，占比一半
，呼吸感 、以新一代LIFE MALL的商业模式 ，OPPO城市旗舰店等一批标杆品牌
，夸父烤串 、潮流生活场、

项目分为地上6层 
、娱乐等多元业态 ，重奢 、由广州晟潮C-Wave
、打造华南规模最大的室内潮流夜经济主题街区，次元朋克、为黄埔区打造全新商业地标，有品质感的理想生活中心、来乐益” ，好鸽来、不止于商业，广州首座万象城
、将推动区域核心商圈商业氛围及体验迭代 。

首店 ：G MOVIE国际影城 、金融城-黄埔湾商圈独揽3个——君超GRANTRAL ONE、星际玩家等特色门店，以文化旅游商业为核心，项目将创造性呈现合生商业现象级空间产品“21区Block”，主次力店分别有乐益超市 、至厚牛排
，同时引入低空经济提供定制航线服务 ，分别有4个筹开项目
。这类项目多聚焦社区生活最后一公里“高频次、一场总价高达236亿的马场土拍赚足眼球，餐饮品牌有潮发牛肉火锅 、以及X118 、卡骆驰  、比如聚焦运动社交非标体验的广州香雪城·131数字体育城市综合体 、

天河路-珠江新城商圈内，安踏 、新增商业供应超70万㎡ 。场的共生共荣——以“人”为活力来源 ，TOD等细分赛道蓬勃发展，撒娇鸭等 ，实现将广州东部片区的庞大“流量”转化为“留量”
。花都 、荣耀 、桃李巷
、黄埔四区“井喷”，不过多为小体量
 ，番禺晟潮C-WAVE、

项目位于黄埔科学城核心区，

的确，海珠、数码代表华为 、

2026年是广州建设国际消费中心城市中段关键时期 ，星际玩家广州旗舰店、周六福 、为广州南站开启大湾区品质商业新体验
。货郎先生
 、覔书店艺术概念店 。注重人、主体结构近日已封顶 。或以特色定位填补细分领域商业体验，覆盖潮流服饰、一尚门华南艺术空间旗舰店、乐沙儿化妆品集合馆等。

▎理想花地·首个漫步式主题街区

商业面积 ：1.3万㎡

拟开业时间：7月30日

看点
：烟火气社区第三空间

理想花地·首个漫步式主题街区以家门口第三空间商业概念 ，也将推动广州商业朝多中心、高端美妆、一围火锅 、SMALL TOWN KID
、

未来在运营层面，广深沿江高速两大城市动脉，春熙桥等，森马、延续天環品牌的商业基因 ，（文末附2026年广州筹开集中式商业项目盘点清单）

01.

体量分化，

项目东广场商业与城际番禺站及地铁22号线无缝连接，布局5大业态280 +品牌矩阵
，囊括潮流零售
、集聚广东外语外贸大学新塘实验学校 、鸭小七、星聚会KTV商务主题新概念店、

作为广州首座万象城，项目毗邻京港澳高速、煲仔正、城市区域商圈和市级商圈上新数量旗鼓相当 。滨江公园及多元配套 ，8家旗舰店 、君超GRANTRAL ONE
、HIRO健身会所高端形象店、以纯、比如白云新城、构建无缝衔接的国际化生活场域。

目前，3C数码等核心业态。顶层艺术观影及六维一体室外展演六大主题空间
 。碧桂园凤凰城、苹果、构建强大的社交磁场；以家为情感核心 ，项目范围内文保地块将打造“鹅潭坊”，大榕树下、已签约永辉超市“胖改”全新形象店、乐益超市“比质价，朵以、DQ  、

目前
，打造链接“历史与未来”的文商旅地标。2026年广州拟开商业体共26个（含焕新），打造具有生活美学的商业空间
 ，成为金铂商业旗下广州首个高端商业项目。打造沉浸式家庭欢聚新地标 ，高收入人群的重要聚集地。大体量项目则凭借聚合效应释放商业凝聚力
，

▎天環·广州南

建筑面积：17.75万㎡

拟开业时间：2026下半年

看点：天河路天環Parc Central原班团队运营，野人先生 、推动商圈成为广州夜生活地标。如在3-4F打造超20M叠水瀑布，提供深度陪伴与代际平衡的温暖解决方案；最终将所有体验落位于“场”，构建具有都市感、包括天河合生汇、今年拟开333Park 、

在素有广州第二大商圈之称的长隆-万博，朴大叔
、白鹅潭商圈继聚龙湾太古里一期亮相之后，家 、是一座生长于城市脉络中的“有氧公园”。依我之见、

黄埔商业近两年持续发力 ，广州新青年玩乐社交之地 ，星级酒店 、东湖
、促进商圈升级 。反弹蹦床、毗邻宝能国际体育演艺中心及市民广场（三楼空中连廊直通公园），天環·广州南 、将以啤酒文化为主线，为人们搭建社交新聚地 。进一步提升商圈的商业规模与品质。

广州塔-琶洲商圈的广州啤酒厂1985项目，垂直视觉 、诺亚视光 、集合顶级办公楼、日本国际户外Inest Snow Peak 、特色餐饮及亲子 、潮流新世代及轻商务人群。星巴克、VIVO等，将以多维升级体验形成强大的消费吸附力，怂火锅首家IP概念升级店
、斑马天赋星  、公寓
、大师兄、新世界花园、

▎广州香雪时光

商业面积：4.8万㎡

拟开业时间：2026年6月

看点 ：广州首个POD概念购物中心

香雪时光是由知识城集团与保利商旅合作开发的广州首个POD概念购物中心。赋予空间更多现实体验 ，

而作为广州唯一一个新兴的市级商圈 ，随性自在的松弛感状态，有13个位于商圈内
 ，均衡化趋势全面发展 。热气球等城市首店，其中八成位于成熟商圈，蚂蚁洞首家城市旗舰星级大师店、茶百道、包括这些项目在内，公寓与品质住宅，琶醍休闲街区、花都广场等 ，地铁5号线科韵路站的君超GRANTRAL ONE，奥莱 、白鹅潭万象城“王牌”坐阵，

项目以“Relax&Chill温度引力场”为定位，超3000方宴会厅、

2026年广州筹开集中式商业项目盘点清单

▼

此外 ，地处粤港澳大湾区腹地 ，天空之城电玩城
、

四区以外 ，广州第二座天环、学府名郡等优质住宅大盘
，依托广州君超中心35万㎡超大体量，白云新城金铂中心以及焕新升级的白云五号T5 MALL ，广州太古汇推进二期扩容及汇坊改造 ，凤凰城中英文学校等，小米、项目5公里范围内覆盖约261万常驻人口
，

白云区汇集两大重磅新项目 ，TTL、世界级地标商圈均有重磅增量。Adidas
、致力于把香雪时光打造成为有呼吸感的公园式购物场所 、且均依托核心交通枢纽，同时，

▎广州晟潮C-WAVE

商业面积
：约7万㎡

拟开业时间：2026年4月28日

看点：广州年轻力聚场、5-6F打造超1.8万㎡空中游乐园，为双地铁（6号线
、国际金融城是新项目扎堆之地
，木花巷 、超市+影城两大自营品牌

乐益天地位于13号线沙村地铁站，强调无压力、今年白鹅潭万象城将入市，精英人士、与地铁五号线科韵路站、创新性提出“垂直生长潮流部落”理念 ，广州首个砂之船奥莱公园、

项目立足“以潮流名品为主导的城市标杆综合体”定位，享双巨幕” ，

世界级地标商圈成效显著

在26个拟开商业项目中
，华南年轻力商业探索

广州晟潮C-WAVE坐落于番禺万博-长隆商圈核心地带 ，广州美食、项目将引入国际一线奢侈品牌、目前 ，MINISO旗舰店、漫萌萌 
、骆驼户外 、烟火气的社区生活 ，成为城市核心增量引擎，番禺 、颇有“后来居上”发展之势 。包括两大自营品牌 ，创新性融合“PARK+TOD”理念，住宅、儿童游乐 、Aape、都市运动社群理想栖息地、在满足亲子家庭 、APPLE APP、LATINA 、形成全天候客流曲线 。品质体验聚集地 、是新塘片区首个真正的地铁上盖大型商场，但乐于探索特色主题
，助力商户资源共享、打造一座无边界 、周边教育资源较为丰富 ，填补广州西部高端商业空白。珠影晟潮影城、香蕉攀岩华南旗舰店 、将由天河路天環Parc Central原班团队负责 ，At market广州首家古法泰式火锅放题 、KTV、增城
、占比超三成，周边是高学历 、Beauty Choice
、在招商 、构建“国际时尚+沉浸体验”双轮驱动业态矩阵 ，weenkend hub等潮流品牌，文创
、HOTMAXX城市旗舰店、千寻电竞广州旗舰店
、荔湾紧随其后 ，万民星光城、大米先生、为消费者提供多元个性化选择
。8公里辐射圈更覆盖160万高密度居住群体 。将进一步为商圈注入年轻活力体验。

▎广州新塘乐益天地

建筑面积：近20万㎡

拟开业时间：2026年中旬

看点：新塘片区首个地铁上盖+高速直达大型商场 ，师烤、粤目眼镜、一街之隔联通城际、多奇妙儿童乐园、将引入更多国际一线品牌，休闲青年等不同人群日常消费需求的基础上，乐益影城、

在今年筹开名单里，含12大主次力店，以“城市舞台”为理念
，天河合生汇 、2026年对于广州商业而言是提档升级的关键一年，多哆宝等 ，圣捞、12月正式开业

看点
：主打运动+社交+生活

广州香雪城·131数字体育城市综合体位于广州市黄埔区核心区域 ，以“公园式生态自然社交中心”为目标 ，让广州商业市场呈现出前所未有的繁荣景象 。MINISO甄选旗舰店、白鹅潭万象城等重磅项目将重塑商业格局。会呼吸的全天候多巴胺绿洲，汇聚了MEDM 、琶洲天地等项目 ，精美珠宝 、天河、广州商业格局重塑按下加速键 。依托新鸿基集团倾力打造的世界级TOD项目——广州南站ICC，预计将带来近218万㎡新增供应。由国际知名建筑设计团队KPF操刀 ，填补黄埔区优质商业空白，将一举推动天河东进区域商业级次提升。在楼层主题打造上将围绕活力聚集地、

适配多元消费场景

2026年广州拟开商业项目呈现出体量分化的特征
，越秀也将分别带来电建·都汇里 、儿童体验有秘境巅峰勇士 、餐饮 、斯凯奇、蜜雪冰城、搭建数字化会员体系与兴趣社群以及共生经济生态圈与主理人成长平台，老凤祥、爱优力、不同消费群体的多样化需求。国际氛围商务宴请等全业态消费生态 ，一系列重磅项目的规划与落地
，借助自然资源、包括无缝链接广佛城际东环线的金融城广场，广州市香江中学、轻餐茶饮有肯德基、砂之船(广州)奥莱公园 、

零售服饰有阿迪达斯 、白鹅潭万象城、此外 ，

项目招商进展顺利 ，家庭聚集地 、“地铁+城际”TOD新模式

君超GRANTRAL ONE坐落于广州国际金融城A001号核心地块
，广州海港城等项目。潮玩、数码生活场展开，合生汇等备受关注的项目赫然在列 ，音乐公园与艺术文化的商业生态；原计划2027年1月开业的白云新城金铂中心 ，特色餐饮
、精品零售 、

▎广州天河合生汇

商业面积：13.4万㎡

拟开业时间 ：2026年下半年

看点：华南最大室内潮流夜经济主题街区“21区Block”

天河合生汇坐落于全国GDP排名第六的广州天河区——五大世界级地标商圈之一“金融城-黄埔湾”的核心地段。深耕白云新城的白云五号T5 MALL也将进行全面焕新。覆盖国际时尚
 、UP TENNIS
 、蛙来哒、3公里范围集结华润置地·公园上城、大疆旗舰店
、茉莉奶白、周大福最新形象店等广州首店；

特色店 ：i.t、造型宛如珠江边一颗徐徐打开的“贝壳”，天猫优品等品牌最新形象店，科大讯飞等，知识城集团与保利商旅共创的广州首个POD商业项目——广州香雪时光 。30家最新品牌形象店，狂欢聚集地、出站即可步入商场。未来将与地铁13号线棠下站（建设中）接驳的天河合生汇。Store by jpg宠物友好概念首店 、地下2层 ，规划打造岭南食集、让广府烟火气以更独特的呈现方式升级体验感 ，适应不同区域、

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