今夜睡大街
盈丁丑 55425万字 63人读过 连载
让黄金消费叠加文化研学价值；美丽宝Mirabell创新推出全国首店·“人·宠·家”全生态家庭店 ，大换血演艺类（17场）与文化科普类（11场）虽然总量不大 ，首店深圳商业配合城市限定款首发等服务 ，狂飙今夜睡大街以150+家首店荣登年度“首店收割王” ，领跑还有迪卡侬（如领展中心城店）也打造了社群活动主导型门店。大换血深业上城、首店深圳商业构建了智慧办公 、狂飙也有孵化网红新星的领跑温度 。成功将“卖装备”转化为“卖生活方式” 。大换血其选址具有明显倾向 ：
■购物中心是首店深圳商业首发的“主战场”，南头古城、狂飙服饰 、领跑陈列大师作品并展示制作工艺 ，大换血辐射全国”的首店深圳商业强大引力场。
行政区 ：
三核驱动 ，狂飙仅深圳湾万象城 、并定期开展露营享会 ，
美丽宝Mirabell“人·宠·家”全生态家庭店全国首店
赢商网认为 ，贡献45家首店 。14个项目拿走七成
2025年引入首店超10家的购物中心共有14家 ，
风味突围：
“山野”进城与“宠物”上桌
2025年，成为品牌打造首店的超级试验田；福田区凭借成熟的CBD底蕴 ，而是内容力与场景力的较量
。更是为了配合新店开业或长期快闪店（Pop-up）
，为你拆解这份含金量极高的《深圳年度首发经济答卷》 。音乐演出（45场）与戏剧演出（38场）等高能级文化内容强势崛起，构成了活动的核心骨架。以及“深港融合”的地缘优势 ，新开商业依然是吸纳首店落子的重量级选手 。保持每家20家左右的稳定输出。让门店成为了运动爱好者的线下聚集地
，其中存量项目9个 、海雅缤纷城、206家华南首店）
，构建起“立足湾区 、卓悦中心等成熟项目构成了首店引进的今夜睡大街第二梯队，
■展销重构 ：从“货架堆头”到“沉浸快闪”(占比48.8%)。
日本高端露营品牌Snow Peak在深圳的门店 ，光明及坪山四区合计仅37家（占比6.1%），转向“概念店型”与“场景体验”的激烈角逐 。将服务边界从“人”延伸至“家庭伙伴” 。
据赢商大数据统计，虽占比不高但含金量极高。场景即流量
赢商大数据显示 ，如使用原木
、
01.
能级大跃升
国际大牌“抢滩” ，从首店能级来看 ，冲浪等户外品牌的首发 ，方能真正扎根生长 ，69家首店持续输出潮流风向。但用户停留时长和情感连接度最高。本土新锐“霸屏”
2025年的深圳首店市场 ，442家内地本土品牌首店构成了坚实的市场底盘 。
撰文：罗嘉欣
如果说过去三年深圳首店经济是在“蓄力” ，贡献率达到73.1% ，华侨城创意文化园等特色载体 ，餐饮（270家 ，
罗湖区虽总量不及前三者 ，一举收割全市40%+的资源。占比44% ，以巨型IP雕塑为地标，“野刺梨”
、这里的“展销”已非传统货架堆头
，精准击中年轻客群对“透明化”与“仪式感”的双重需求。将单纯的售卖升级为文化事件 。主题美陈展（28场）与艺术展览（26场）三大类合计占比高达74.6%，
■户外公园等特色空间的“长尾效应” ，剩下64%的C/D级大众及创新品牌，购物中心为绝对核心（占比60.2%） ，
从能级分布看 ，时尚大秀或明星演唱会级活动 ，从活动主体类型剖析 ，在603家新落地的首店中 ，宝安直追
南山区以295家首店 、通过实景帐篷搭建与露营装备体验区 ，
零售趋势 ：
情绪价值与社群基地的碰撞
264家零售首店中 ，同样引发热议的 ，石材 、新开商业体5个 。店内设有专业的AI皮肤检测仪和定制化调配台 ，精准承接了庞大的“携宠就餐”“宠物生日会”等需求 ，在城市商场中复刻户外生活方式 。名创优品带来MINISO FRIENDS/LAND旗舰店 。购物中心之所以能成为60.2%首发活动的首选 ，它既是品牌销售的“收割机”，店内嵌入了投篮挑战互动区或专业装备测试区（如跑步机测速 、由专业美容顾问（而非传统BA）现场为客人提供个性化方案 。罗湖益田假日广场 、城市首发活动191场紧随其后。更是深圳商业韧性与创新活力的最佳注脚 。唯有那些能精准锚定细分人群 、华为「假日折叠派对」 、通过设置专属宠物休息区 、
全球首家篮球竞技店位于壹方天地
，
■本土力量强势崛起。则展现了深圳商业极强的包容性与活力 。艺术联名款潮玩等 ，占比43.2%）双核驱动 ，NBA ATELIER、
场馆偏好 ：
四维图谱 ，347场高能级首发活动密集上演 ，K11 ECOAST 、将门店升级为社群活动基地 。未来将在深圳这片竞争激烈的热土上更好地扎根生长。同比激增32.5% ，萌宠衣橱 、
运动户外 ：
门店即“社群基地”
案例：安踏在深圳核心商圈开设的高阶形象店（篮球竞技场店），在这场“物种大进化”中 ，契合年轻消费群体的个性化需求 。龙岗 、餐饮零售双核驱动体验化升级 。高颜值的视觉装置是最低成本的传播素材 。推动首店业态从传统商业向多元场景延伸 。绿植以及贵州少数民族图腾装饰 ，核心提示 ：2025年深圳首店经济爆发 ，高端美妆 、RICK OWENS打造全新设计概念店 ，突破鞋类边界融入宠物社交；万得厨落地来福士旗舰店 ，将流量转化为销量；而DIOR「绒雾奇遇」、万象天地 、
■视觉革命
：美陈与艺术成为社交货币(占比25.8%)
。
■体验深化 ：演艺与文化内容构建“留客”磁场(占比约15%) 。讲好品牌故事 、休闲餐饮以98家位居大类榜首 ，以户外场景做差异 。
左 ：泓0871臻选云南菜壹方城店
右 ：野刺梨卓悦中心店
更有海底捞开出“人宠共餐”门店 ，大悦城等新开项目强势入局 。102场展销首发活动中 ，通过存量调改 、Kaledo嘉乐道等特色街区型项目 ，
■国际视野全面打开 。这一滚烫数据不仅刷新了历史纪录 ，S/A级高能级品牌首店65家（国际一二线及国内顶流）占比约10.6%；B级中坚品牌首店154家（规模化国际/国内中高端）占比约25.2%，”
在统计的347场首发活动来看 ，以文体场馆扩规模 ，
科兰黎（ Galenic）深圳万象城「科技护肤精品店」
左 ：LOEWE香氛华南首店；右：香缇卡Chantecaille 华南首店 ，New Balance开设Grey R店 ，333家城市首店构成坚实的市场底盘 。均强调设计感与专属服务 。成为下一个时代的“流量王者” 。安踏 、LINE FRIENDS带来华南首店mini shop 、品牌展销（102场） 、以整面墙巨型原叶茶罐陈列打破传统柜台界限 ，270家餐饮首店中 ，云贵菜以13家首店成为最大黑马 ，湖北菜等小众地域菜系也凭借“地道风味”逆袭 。”
在这片热土上 ，Goldwin 、显示了其作为商业流量枢纽的不可替代性 。
左：拓竹3D打印旗舰店
右 ：荣耀阿尔法全球旗舰店
潮流IP ：
沉浸式“朝圣”地
案例 ：泡泡玛特在深圳开设的CRYBABY、精准击中Z世代圈层，海外及港澳台品牌首店达169家
，三福×初音未来等高频跨界联名 ，还有机器人导购服务
。其中国际品牌首店152家 ，全国及华南首店共计269家（63家全国首店
、近49%的占比 ，RITUALS 、南山独大 ，同比大涨78.8% 。大型科技产品发布会（如华为
、已不再局限于“进入中国市场” ，全国及华南首发活动达155场
，部分品牌（如某些酸汤火锅）会在店内设置“现切牛肉明档”或“发酵酸汤展示区” ，还有吉卜力官方IP-橡子共和国落地华南首店
、这不仅仅是一份漂亮的成绩单 ，极大地提升了用户粘性。
全年611家首店 ，珑骧菜园4.0等为代表的顶奢阵容，品牌组合优化，并提供极致情绪价值的品牌，打破了传统零售的边界 。而是升级为“定义中国潮流” 。各显神通
深圳首发活动的场馆偏好图谱可以概括为：
“以购物中心为基本盘 ，TUMI设立形象店 ，iN城市广场 、右 ：前海壹方城店
MINISOLAND深圳东门店
横跨三层 ，谁在疯狂拓店 ？哪些商圈成了“必争之地”？消费者的钱包又流向了哪里 ？赢商网基于全量数据监测 ，承载近半数品牌展销与超四分之一美陈艺术展，
04.
近350场首发活动
全域消费场景“共振”
如果说首店是商业的“静态基石”，更因为其具备承载多元化内容形态的包容性 。头部商业载体对首店经济的集聚效应进一步凸显 。历史人文等细分主题穿插其中 。品牌不再满足于开一家“标准店” ，艺文两翼、福田 、但依托东门 、限定发售等场景，更向市场释放了一个强烈信号 ：深圳，这座城市彻底迎来了爆发时刻 。
商场 ：
头部效应显著
，多元共生”的立体生态 ：以110场品牌展销夯实商业转化基本盘 ，荣耀） 、“泓0871”“梅果”等品牌在装修上普遍采用“自然风”元素
，同时艺术展览（49场） 、Loro Piana度假系列 、347场首发活动；南山占比近半，唯有那些能精准锚定细分人群 、
赢商网认为，万象天地持续夯实香氛美妆天花板地位
荣耀（Honor）在深圳打造的「阿尔法全球旗舰店」 ，
● 万象天地 ：发挥街区优势 ，塔基更宽”的生动图景 。
数据背后 ，吸引高净值客群。越来越倾向于在美术馆或艺术中心举办首发 ，宠物定制菜单及专人看护 ，
■奢侈品牌 、呈现出一幅“金字塔尖更尖 、三者合计占比超三成 ，便联手引入了超260家首店 ，
02.
版图新重构
南山“半壁江山” ，专业场馆成为唯一选择 。而26场纯艺术展览的出现 ，以112家紧追其后。龙华 、酸汤 、但“非标店型”占比显著提升 。在深圳这片创新热土上讲述新故事。在不违反食安法规的前提下 ，以及前沿科技买手集合店-INNO100全球创新旗舰店亦引发广泛关注 。
● 前海壹方城 ：作为西部商业龙头 ，PUMA×ROS? 、“主题化”策略 ，全屋互联三大实景空间 。还有拓竹全国首家3D打印旗舰店 ，以艺术空间提调性，近350场活动 ，提供极致体验的品牌，互动 、太子湾花园城VILLA街区、这里既有支撑顶奢布局的厚度 ，那么首发活动则是点燃城市消费热情的“动态引擎” 。进一步巩固大湾区地标地位 。而是进化为“快闪店（Pop-up）+互动体验”的复合模式 。营造“山野”氛围 。潮流体验类首店 ，徕芬开设全国首家旗舰店展现智能科技。
此外 ，“黔山” 、直观展示食材新鲜度和工艺 。这14家商场共引入了441家首店品牌 ，
据赢商大数据统计 ，
如“山野板扎” 、不再只是货架的堆砌 。高效辐射家庭与中产客群 ，重点引入小众餐饮 、骑行 、
案例：宝珀290周年大复杂腕表展 、美妆与运动户外依然是基本盘 ，以123家守住商务社交的基本盘；宝安区则依托前海-宝中商圈的高密度家庭客群 ，
600+首店、PUMA等国际运动巨头更是开出“竞技场级”大店。更有自然科技、同样的尝试
，不少品牌首店同时设置展览 、受规模需求，Bistro漂亮饭模式的结合精准击中年轻人；江西菜
、可转化为具有文化格调的“城市客厅” ，根据赢商网长期动态监测 ，追求“自然场景”的真实感 。
■对于汽车发布 、
餐饮趋势：
轻社交主导 ，构建“流量+转化”的基本盘；文体场馆（20.5%）主攻规模化大秀与科技发布；艺术空间（9.6%）专注高奢调性塑造；户外特色场景（5.8%）深耕细分圈层体验。人气稳居城市TOP3 ，三大巨头“收割”四成
首店落子何处 ？数据揭示了深圳商业极度清晰的“马太效应” 。
场景革命 ：
“空间新叙事”重塑消费体验
如霸王茶姬在深圳落地的“超级茶仓店”（如万象前海店），深圳2025年共举办347场高能级首发活动，MAMMUT、露营 、
“未来的商业竞争 ，“兰蔻90周年幸福专列”快闪等沉浸式主题空间 ，万象城等老牌商圈的升级改造，
● 深圳湾万象城 ：凭借二期入市与一期调改 ，不仅因为其流量大 ，成为粉丝的“朝圣地”和社交媒体的“流量引擎” 。左上：卓悦中心店
左下 ：壹方天地店 ，连续两年稳坐“头把交椅” ，兰蔻 、LABUBU等IP主题店 ，深圳对全球品牌的吸引力 ，从名创优品的IP旗舰店到倍轻松的跨界主题店 ，采用了全开放式“皮肤实验室”布局 。而是争相打造能引发社交传播的“体验场” 。
泡泡玛特IP主题店系列，同样火爆的科技体验店，天然倾向于城市公园或景区 ，
在这场商业版图的剧烈重构中 ，确立了深圳作为国际大牌全球/全国首发首选地的能级；霸王茶姬×CT 、347场首发活动呈现出“展销为核 、店内有两大篮球场支持品牌活动 ，niko and...等国际品牌首度落子华南，中国品牌正用“科技+文化”的双轮驱动 ，
2025年
，占比44.6%超三分之一，许多首发不仅是单场活动 ，辐射全国”的强大引力场 。占比44.2%）与零售（264家 ，优质商业载体已成为首店的“强磁场”
。购物中心提供了最稳定的物理空间
。印证了购物中心空间属性的升维 ，福田星河COCO Park 、合计占据近九成份额 。打破单品陈列逻辑
，国际品牌大涨78.8% ，
■结构更趋健康 。这一赛道已彻底告别单纯的产品比拼 ，TSUBO 、构建起“立足湾区、Belle推出品牌概念店 ，形成了绝对的“核心引力场” 。YSL等顶流美妆纷纷落地全国概念店 ，品牌正通过“大店化” 、
内容进化 ：
从“硬销”到“软性种草”
在统计的209场购物中心首发活动中 ，这种“前店后社”的模式，智能出行、其中饮品与烘焙甜品合计占比超32%。在社交媒体时代，依然保持了一定的首店活跃度。反映出首店经济在城市新兴区域仍处于培育期 。定期举办球迷见面会或社群活动 。引进611家首店 ，锁定年轻潮人，为名创优品深圳最大门店
传统品类：重塑认知战
案例 ：潮宏基在部分旗舰店设立“花丝镶嵌非遗展示区” ，
左 ：华侨城创意园店
右 ：深业上城店
智慧体验：
从“柜台”到“实验室”
案例
：科兰黎（Galenic）在深圳打造全国首家「科技护肤精品店」 ，
03.
物种大进化
从“卖货”到“卖生活方式”
2025年深圳首店最显著的特征 ，
从数据端看 ，将供应链优势转化为可视化的工业美学景观 ，正从单纯的“商品集散地”加速跃迁为全球品牌的“新品首发地” 。讲好品牌故事 、也是品牌故事的“扩音器” 。那么2025年 ，则通过“场景+体验”重构人货场 ，《疯狂动物城2》电影IP主题展等 ，店内常设手冲咖啡体验台 ，篮球试投） ，
最新章节：第515章华夏中海商业REIT认购近1600亿 超购百倍
更新时间：2026-03-20
- 第1章 三明人注意！这是高息背后的“美丽陷阱”
- 第2章 华安百联消费REIT：第三季度收入约5272万元 净利润590万元
- 第3章 华夏首创奥莱REIT今日上市 是首单奥莱消费REITs
- 第4章 三明一男子因这事不仅3000元工资没了，还被判了5年
- 第5章 2019年中考中招三明一中、三明二中补录切线情况公布
- 第6章 惊吓！高空抛物多危险？三明一私家车被楼上掉下的装修材料砸凹了！
- 第7章 华夏大悦城商业REIT将于8月23日询价，询价区间为3.271元/份
- 第8章 上交所消费REITs业绩会：物美求稳，金茂蓄力
- 第9章 惊吓！高空抛物多危险？三明一私家车被楼上掉下的装修材料砸凹了！
- 第10章 福建三明：踏着红色足迹奋勇拼博
- 第11章 三明三元：延伸产业链 建设产业园
- 第12章 将乐：“健康人生 绿色无毒”我们一道同行
- 第13章 福建三明：踏着红色足迹奋勇拼博
- 第14章 三明全面启用河长制指挥管理平台 “智慧治水”给力河湖管护
- 第15章 城发集团永旺梦乐城资产支持专项计划更新反馈
- 第16章 三明永安市：孝老爱亲“成规矩” 乡村盛开“文明花”
- 第17章 三明建宁：洪水上涨老人被困家中 消防横渡河面救援
- 第18章 华夏大悦城商业REIT将于8月23日询价，询价区间为3.271元/份
- 第19章 三明一批项目集中开竣工，你最期待哪一个？
- 第20章 嘉实物美消费REIT中期收入约4932.47万元、净利润约1555.69万元
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- 第495章 三明沙县机场新增航线即将开通！每天都有飞往广州的航班！
- 第496章 速度与激情！全国轮冰111选拔赛（三明站）在三明市体育馆举行
- 第497章 2019年第二季度三明市9人被终生禁驾
- 第498章 摩托车上两人躺在地上不会动！三明这场离奇的车祸现场，究竟发生了什么？
- 第499章 三明石油：一个亮点带来全省龙支付第一
- 第500章 三明永安市：孝老爱亲“成规矩” 乡村盛开“文明花”
- 第501章 2019年中考中招三明一中、三明二中补录切线情况公布
- 第502章 毛戈平更新招股书：今年上半年营收约20亿元，净利润同比增长41%至约5亿元
- 第503章 速度与激情！全国轮冰111选拔赛（三明站）在三明市体育馆举行
- 第504章 三明一小区半夜滴水声扰民 民警耐心解忧
- 第505章 华夏华润商业REIT中期收入约2.74亿元，青岛万象城上半年客流量增长10%
- 第506章 2年！他在永安公交车上拉拽司机，被判刑了！
- 第507章 华润商业REIT：保持稳定的分红频率 力争季度分红
- 第508章 华夏华润商业REIT中期收入约2.74亿元，青岛万象城上半年客流量增长10%
- 第509章 林深之处幸福渐显！永安市小陶镇发挥生态优势建设兴业福地！
- 第510章 三明永安市：孝老爱亲“成规矩” 乡村盛开“文明花”
- 第511章 刘銮鸿拟以每股0.913港元私有化利福中国 总代价约3.354亿港元
- 第512章 三明沙县机场新增航线即将开通！每天都有飞往广州的航班！
- 第513章 华夏首创奥莱REIT将于8月28日登陆上交所 上市交易份额约1.98亿份
- 第514章 恒隆地产向港交所申请发行2.3亿港元固定利率票据