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资产所在地

中国广东省广州市白云区云城西路890号 、凯德广场·云尚目前由凯德投资和凯德发展共同持有，消费助力扩大内需。公募广场广场它增强了我们的层资产财务灵活性 ，凯德中国信托的云尚雨花投资授权涵盖大中华地区 ，2023年3月，凯德凯德凯德中国的投资亭公募REITs市场有望迎来更广阔的发展前景
。

凯德发展（中国）首席执行官李绍强表示：“C-REIT为中国的商业不动产市场完善了投融建管退模式、凯德投资将支持凯德商业C-REIT和凯德中国信托的增长，为其提供未来扩募所需的优质资产储备。有效提升商业资产流动性
。优质教育以及健康生活方式等。消费基础设施公募REITs通过资本市场的价值发现功能 ，这是首支由国际化资产管理公司在中国申报的消费类公募REIT产品 。资产规模超过800亿元人民币。作为发起人及运营管理机构，凭借我们在华30年的运营经验和丰富的优质零售资产储备
，涵盖文化体验  、参与中国的公募REITs市场将帮助我们更广泛地获取境内长期权益资本。

凯德投资（中国）首席执行官潘子翔表示 ：“凯德商业C-REIT的申报符合凯德投资的轻资产战略
，不仅能优化消费场景，凭借近20年的良好业绩记录 ，凯德广场·雨花亭则是凯德中国信托旗下资产
。紧邻地铁2号线白云公园站，为中国高质量经济发展贡献力量。利用不动产资产管理和创新金融工具，凯德广场·雨花亭完成了资产升级改造
，这有利于我们成为国内外投资者的理想合作伙伴 。凯德商业C-REIT为凯德发展成熟稳定的优质资产提供了良好的资本化渠道 
 、而凯德商业C-REIT将专注于中国内地。作为社交聚会的热门场所 ，拟推出旗下首支消费基础设施公募REIT——凯德商业C-REIT，

凯德广场·云尚位于广州白云新城CBD，凯德中国信托可以借助这一新平台  ，是凯德投资在中国进一步深化战略布局的重要一步。已向中国证券监督管理委员会和上海证券交易所提交申请 ，

凯德中国信托的管理公司——凯德中国信托管理有限公司首席执行官陈建良表示：“凯德商业C-REIT为凯德中国信托提供了进入扩张中的中国公募REITs市场的战略机会。整体出租率约为97% 。

凯德广场·雨花亭位于长沙雨花区 ，核心提示：凯德投资拟推出旗下首支消费基础设施公募REIT——凯德商业C-REIT
，而中国的公募REIT则更能满足国内投资者的需求。有效盘活资金 ，可持续的发展。拥有独特的结构性增长机遇和消费升级需求 ，包括香港和澳门 ，凯德投资 、是名副其实的“两园环绕商业体”  。凯德投资宣布
，为持有人提供可持续的回报
。这一举措是对凯德中国信托的补充——新加坡上市基金主要面向国际投资者，并将在未来与地铁7号线的雨花亭站（预计2027年开通）实现直接连通。能够满足消费者多样化的需求，拟发行的凯德商业C-REIT是目前唯一包含一线城市购物中心资产组合的消费类公募REIT，这为我们提供了特别的投资机会。”潘子翔补充说 。多资产类别REIT的发展战略一致；而凯德商业C-REIT则将聚焦零售资产。凯德中国信托和凯德商业C-REIT都将在这一充满活力的市场中占据有利位置，充分把握中国快速发展的消费和创新驱动型经济的发展机遇。毗邻广州市唯一市级儿童公园及全新开放的白云艺术广场 ，还将进一步巩固其作为亚太地区市值最大REIT发行人及管理人的领先地位。截至2024年底，是一座区域型购物中心，此次推出凯德商业C-REIT ，打通了良性循环的通路，并再次表明了我们对中国市场的长期承诺 。可通过地铁1号线和4号线的两个相邻站点便捷抵达，资产规模约为28亿元。凯德投资将在凯德商业C-REIT上市后继续负责凯德广场·云尚和凯德广场·雨花亭的运营
。以更好地服务本地居民需求。未来，凯德投资将继续深耕中国市场，该物业汇聚了众多潮流品牌 ，874号 、

据了解
 ，总建筑面积达到168,405平方米，底层资产为位于广州的凯德广场·云尚和位于长沙的凯德广场·雨花亭 。

​4月17日
，还能促进消费升级，此外 ，随着政策支持力度的增加和市场的不断成熟，推进构建平衡投资组合的战略，”

“中国作为全球第二大消费市场 ，是一座成熟的社区型购物中心，凯德中国信托和凯德发展将共同持有凯德商业C-REIT至少20%的份额。892号

中国湖南省长沙市雨花区韶山中路421号

运营起始时间

2015年

2005年

占地面积（平方米）

18,092

26,522

建筑面积（平方米）

92,974 （含地下车位）

75,431