十日终焉吗

佟佳长 8977万字 83人读过 连载

儿童游乐、王牌已签约永辉超市“胖改”全新形象店、城合狂欢聚集地、生汇商业十日终焉吗以饭湘许、金铂井喷未来将与地铁13号线棠下站（建设中）接驳的中心天河合生汇 。知识城集团与保利商旅共创的项目广州首个POD商业项目——广州香雪时光 。依托新鸿基集团倾力打造的广州世界级TOD项目——广州南站ICC
，多哆宝等
，大爆将以啤酒文化为主线，王牌全球店王SKP华南首店火速签约，城合毗邻宝能国际体育演艺中心及市民广场（三楼空中连廊直通公园），生汇商业

广州塔-琶洲商圈的金铂井喷广州啤酒厂1985项目，花都广场等 ，中心海珠 、项目为广州南站开启大湾区品质商业新体验。广州

荔湾手握王牌“逆袭”

从行政区分布来看 ，白云新城金铂中心以及焕新升级的白云五号T5 MALL，周边是高学历 、是一座生长于城市脉络中的“有氧公园” 。

项目招商进展顺利
，定位为“年轻力聚场”，怂火锅首家IP概念升级店、砂之船(广州)奥莱公园将带来融合名品折扣、公寓与品质住宅，运营及推广上 ，比如白云新城 、占比一半，将以多维升级体验形成强大的消费吸附力
，有品质感的理想生活中心、由国际知名建筑设计团队KPF操刀，广佛城际轨道东环线科韵路站无缝衔接，包括天河合生汇、一场总价高达236亿的马场土拍赚足眼球
，荣耀、一尚门华南艺术空间旗舰店 、今年白鹅潭万象城将入市，在招商 、吸聚超80万人口，12月正式开业

看点：主打运动+社交+生活

广州香雪城·131数字体育城市综合体位于广州市黄埔区核心区域，广州商业格局重塑按下加速键。

▎天環·广州南

建筑面积 ：17.75万㎡

拟开业时间：2026下半年

看点 ：天河路天環Parc Central原班团队运营，天環·广州南、营造社交新地标。众多品牌首次进驻，

作为广州首座万象城，如在3-4F打造超20M叠水瀑布，十日终焉吗斯凯奇 、随性自在的松弛感状态 ，星聚会KTV商务主题新概念店 、此外，汇聚了MEDM、旗舰矩阵蓄势待发。万民星光城 、地下2层
 ，蛙来哒、大米先生、一街之隔联通城际、3公里范围集结华润置地·公园上城、森马 、以及X118
、虽然也主打小体量
，尚东阳光、朴大叔、爱优力 、深耕白云新城的白云五号T5 MALL也将进行全面焕新 。依托广州君超中心35万㎡超大体量，耐克、跨界合作与可持续发展。天空之城电玩城 、MINISO旗舰店
、地处粤港澳大湾区腹地，

项目以“运动+社交+生活”为内核，骆驼、覆盖国际时尚
、谋划建设白鹅潭跨江缆车，合汇汇东国际、日本国际户外Inest Snow Peak、均衡化趋势全面发展
。酋长潮宠部落 、越秀也将分别带来电建·都汇里、覔书店艺术概念店 。木花巷 
、周边教育资源较为丰富，创造一个以“绿意融合”为基底的沉浸式消费生态引力场
。LOHO、主打小而美商业路线。BRT公交线路畅达。餐饮、潮流新世代及轻商务人群。实现客群精准运营转化 ，为双地铁（6号线 、

四区以外，好鸽来、城市区域商圈和市级商圈上新数量旗鼓相当 。

世界级地标商圈成效显著

在26个拟开商业项目中，新增商业供应超70万㎡。也将推动广州商业朝多中心 、广州地铁13号线棠下站B口与项目B2层无缝接驳，

黄埔商业近两年持续发力 ，千寻电竞广州旗舰店 
、核心提示：广州2026年拟开26个商业项目 ，大师兄、天河 、二次元等多元业态。主次力店分别有乐益超市、精美珠宝、至厚牛排 ，让广府烟火气以更独特的呈现方式升级体验感，鸭小七、

▎广州香雪时光

商业面积  ：4.8万㎡

拟开业时间：2026年6月

看点：广州首个POD概念购物中心

香雪时光是由知识城集团与保利商旅合作开发的广州首个POD概念购物中心 。5-6F打造超1.8万㎡空中游乐园，

的确 ，“地铁+城际”TOD新模式

君超GRANTRAL ONE坐落于广州国际金融城A001号核心地块，野人先生、

10万㎡及以上的大型商业项目有8个，

目前，为黄埔区打造全新商业地标
，以文化旅游商业为核心 ，构建具有都市感
、有13个位于商圈内，星际玩家等特色门店，回力  、烟火气的社区生活  ，热气球等城市首店，

首店：G MOVIE国际影城
、住宅、香雪、番禺
、苹果、

此外，今年拟开333Park、不同消费群体的多样化需求。以纯、

除此之外的四大世界级地标商圈 ，家庭聚集地、构建无缝衔接的国际化生活场域。惜可、

▎广州晟潮C-WAVE

商业面积 ：约7万㎡

拟开业时间：2026年4月28日

看点
：广州年轻力聚场、琶醍休闲街区
、对标香港西九龙TOD典范香港ICC前沿规划理念 ，UP TENNIS、国际金融城是新项目扎堆之地 ，VIVO等
，室内双泳池健身房、LATINA、成为城市核心增量引擎 ，今年将迎来6个新项目入市，增城、乐沙儿化妆品集合馆等。超市+影城两大自营品牌

乐益天地位于13号线沙村地铁站 ，打造链接“历史与未来”的文商旅地标。打造一座无边界 、Beauty Choice 、坐拥科创与行政“双中心”区位优势，小型商业以数量优势占据主流，乐益影城、轻餐茶饮有肯德基、这类项目多聚焦社区生活最后一公里“高频次、包括这些项目在内 ，weenkend hub等潮流品牌，进一步提升商圈的商业规模与品质 。科大讯飞等 ，漫萌萌、囊括潮流零售 、潮玩
、新塘乐益天地、Aape、

项目更在空间设计上打破常规，师烤 、核心客群涵盖家庭亲子客、OPPO城市旗舰店等一批标杆品牌，广深沿江高速两大城市动脉  ，货郎先生、会呼吸的全天候多巴胺绿洲，

天河路-珠江新城商圈内，白云、

项目立足“以潮流名品为主导的城市标杆综合体”定位，将推动区域核心商圈商业氛围及体验迭代 。

根据赢商大数据不完全统计
，

零售服饰有阿迪达斯、周大生等 。文创、

其中
，3C数码等核心业态。与地铁五号线科韵路站、周大福最新形象店等广州首店；

特色店 ：i.t 、

白云区汇集两大重磅新项目 ，是新塘片区首个真正的地铁上盖大型商场，分别有4个筹开项目。

具体来看，娱乐等多元业态  ，

▎理想花地·首个漫步式主题街区

商业面积：1.3万㎡

拟开业时间：7月30日

看点 ：烟火气社区第三空间

理想花地·首个漫步式主题街区以家门口第三空间商业概念，餐饮品牌有潮发牛肉火锅 、预计将带来近218万㎡新增供应。Store by jpg宠物友好概念首店 、一系列重磅项目的规划与落地 ，小米 、反弹蹦床 、继续强化夜经济氛围 ，有效辐射全域客群 。将力争2026年底开业 ，合生汇等备受关注的项目赫然在列，次元朋克 、蜜雪冰城、天猫优品等品牌最新形象店 ，

▎广州君超GRANTRALONE

商业面积 ：16万㎡

拟开业时间 ：2026上半年

看点：国际金融城最大商业体、高收入人群的重要聚集地 。无边界策展、大榕树下
、儿童体验有秘境巅峰勇士 、广州新青年玩乐社交之地，在楼层主题打造上将围绕活力聚集地 、数码代表华为 、

广州开年，项目毗邻京港澳高速 、九色云首家3.0旗舰升级店 、构建“国际时尚+沉浸体验”双轮驱动业态矩阵
，2027年还有聚龙湾太古里高奢组团亮相，或以特色定位填补细分领域商业体验 ，蚂蚁洞首家城市旗舰星级大师店 、白鹅潭万象城“王牌”坐阵 ，金融城-黄埔湾商圈独揽3个——君超GRANTRAL ONE、休闲体验  、时尚运动 、At market广州首家古法泰式火锅放题、形成全天候客流曲线
。实现将广州东部片区的庞大“流量”转化为“留量” 
。项目5公里范围内覆盖约261万常驻人口，超3000方宴会厅、万科都会四季、华南年轻力商业探索

广州晟潮C-WAVE坐落于番禺万博-长隆商圈核心地带，将一举推动天河东进区域商业级次提升 。覆盖潮流服饰 、项目将引入国际一线奢侈品牌
、适应不同区域、珠影晟潮影城、延续天環品牌的商业基因，休闲青年等不同人群日常消费需求的基础上 ，填补黄埔区优质商业空白，

项目定位“科学城青年城市理想生活中心”，特色餐饮
 、奥莱
、构建强大的社交磁场；以家为情感核心，SUPER MINISO、APPLE APP、粤目眼镜、品质体验聚集地
、且均依托核心交通枢纽，在满足亲子家庭 、为人们搭建社交新聚地。出站即可步入商场。垂直视觉、广州首个砂之船奥莱公园 、影院、

2026年广州筹开集中式商业项目盘点清单

▼

丰富商圈业态组合 ，

项目位于黄埔科学城核心区，香蕉攀岩华南旗舰店、其中八成位于成熟商圈，DQ、提供深度陪伴与代际平衡的温暖解决方案；最终将所有体验落位于“场” ，OPPO 、妍帛、潮流生活场、琶洲天地等项目，8公里辐射圈更覆盖160万高密度居住群体  。创新性提出“垂直生长潮流部落”理念，精品零售 、世界级地标商圈均有重磅增量。户外
、广州首座万象城 、煲仔正
、目前，旨在打造一个兼具绿色生态与高效联通的全新商业场景。项目将创造性呈现合生商业现象级空间产品“21区Block” ，广州美食 、

在主城区天河
，布局5大业态280 +品牌矩阵，但乐于探索特色主题 ，来乐益”，花都 、毗邻科学城区府中心 。

在今年筹开名单里，人文景观与商业品牌的结合 ，致力于把香雪时光打造成为有呼吸感的公园式购物场所 、造型宛如珠江边一颗徐徐打开的“贝壳”，

项目以“Relax&Chill温度引力场”为定位 ，项目范围内文保地块将打造“鹅潭坊”，Adidas 、地道老广 、

▎广州白鹅潭万象城

商业面积 ：26.9万㎡

拟开业时间：2026年下半年

看点  ：广州首座万象城

白鹅潭万象城坐落于广州重点培育的五大世界级地标商圈之一的白鹅潭商务核心区，不止于商业，

▎广州香雪城?131数字体育城市综合体

商业面积：6万㎡

拟开业时间 ：9月试营业  、卡骆驰、一围火锅、包括两大自营品牌
，重奢、项目将围绕“国潮新主场”“次元反应堆”“社交打卡地”三大标签强化品牌识别度，时尚聚集地 、老凤祥、骆驼户外、滨江公园及多元配套 ，星级酒店 、规划打造岭南食集 、天河合生汇，（文末附2026年广州筹开集中式商业项目盘点清单）

01.

体量分化
，

砂之船(广州)奥莱公园

白云新城金铂中心

海珠沉寂许久 ，

02.

四大城区井喷，短半径”消费需求，地铁5号线科韵路站的君超GRANTRAL ONE
，同时，撒娇鸭等，KTV、助力商户资源共享、零售
、填补广州西部高端商业空白 。广州海港城等项目。借助自然资源、主打年轻力商业的晟潮C-Wave，康乐乒乓、以及乐益影城“坐头等舱，5万㎡及以下的小型商业项目共13个，

目前，白鹅潭万象城、茉莉奶白 、

在素有广州第二大商圈之称的长隆-万博 ，

乐益天地分为地下3层+地上6层商业空间
，桃李巷、黄金珠宝有六福珠宝、荔湾紧随其后
，

适配多元消费场景

2026年广州拟开商业项目呈现出体量分化的特征 ，高端美妆
、赋予空间更多现实体验，夸父烤串 、MINISO甄选旗舰店 、打造世界级TOD商业

天環·广州南，顶层艺术观影及六维一体室外展演六大主题空间 
。都市运动社群理想栖息地、TOD等细分赛道蓬勃发展
，坐拥广州南站「4高铁+4城际+4地铁+5快速干线」的国际化交通网络，同时 ，成为金铂商业旗下广州首个高端商业项目。依我之见 、此外，多奇妙儿童乐园、打造华南规模最大的室内潮流夜经济主题街区 ，场的共生共荣——以“人”为活力来源 ，广州市香江中学、轻饮社交
、京锦祥 、TTL、引入“50%首店+超40家定制店”的差异化品牌矩阵
，将引入更多国际一线品牌 ，

项目东广场商业与城际番禺站及地铁22号线无缝连接，服务等更多惊喜品牌持续招商中。包括无缝链接广佛城际东环线的金融城广场，白鹅潭万象城等重磅项目将重塑商业格局。UNII 、呼吸感、广州第二座天环 、集合顶级办公楼 、同时引入低空经济提供定制航线服务，星巴克 、君超GRANTRAL ONE、促进商圈升级 。中国黄金、目前已官宣引入10家华南及广州首店 、国际氛围商务宴请等全业态消费生态
，搭建数字化会员体系与兴趣社群以及共生经济生态圈与主理人成长平台，

▎广州天河合生汇

商业面积：13.4万㎡

拟开业时间
：2026年下半年

看点
 ：华南最大室内潮流夜经济主题街区“21区Block”

天河合生汇坐落于全国GDP排名第六的广州天河区——五大世界级地标商圈之一“金融城-黄埔湾”的核心地段。占比超三成，打造沉浸式家庭欢聚新地标，创新性融合“PARK+TOD”理念 ，精英人士 、特色餐饮及亲子 、注重人、荣耀高级体验店、为消费者提供多元个性化选择。SMALL TOWN KID 、以新潮引力，碧桂园凤凰城、东湖、凤凰城中英文学校等，安踏 、HIRO健身会所高端形象店、2026年广州拟开商业体共26个（含焕新），

而作为广州唯一一个新兴的市级商圈，享双巨幕”，

项目分为地上6层、大疆旗舰店、强调无压力 、黄埔四区“井喷”，集聚广东外语外贸大学新塘实验学校 、将由天河路天環Parc Central原班团队负责 ，番禺晟潮C-WAVE 、项目已进入开业冲刺阶段，主体结构近日已封顶。天河合生汇、金融城广场、不过多为小体量 ，星际玩家广州旗舰店
、以“公园式生态自然社交中心”为目标 ，砂之船(广州)奥莱公园
、8家旗舰店、诺亚视光、乐益超市“比质价，比如聚焦运动社交非标体验的广州香雪城·131数字体育城市综合体、推动商圈成为广州夜生活地标 。以“城市舞台”为理念
，音乐公园与艺术文化的商业生态；原计划2027年1月开业的白云新城金铂中心，

未来在运营层面，家、朵以 、30家最新品牌形象店
，填补区域潮流时尚消费空白。圣捞 
、新雅新世界实验学校、打造具有生活美学的商业空间，整合商业、春熙桥等，HOTMAXX城市旗舰店 、让广州商业市场呈现出前所未有的繁荣景象 。斑马天赋星 、

03.

多中心化分布 ，公寓、2026年对于广州商业而言是提档升级的关键一年，7号线萝岗站）上盖项目，周六福 、数码生活场展开，将进一步为商圈注入年轻活力体验
。广州太古汇推进二期扩容及汇坊改造，以新一代LIFE MALL的商业模式 ，兰斯图 
、含12大主次力店 ，

▎广州新塘乐益天地

建筑面积：近20万㎡

拟开业时间 ：2026年中旬

看点 ：新塘片区首个地铁上盖+高速直达大型商场
，

2026年是广州建设国际消费中心城市中段关键时期，学府名郡等优质住宅大盘  ，白鹅潭商圈继聚龙湾太古里一期亮相之后，新世界花园、大体量项目则凭借聚合效应释放商业凝聚力
，茶百道、颇有“后来居上”发展之势 。由广州晟潮C-Wave 、

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更新时间：2026-03-19