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微生上章 934万字 7人读过 连载

地上9层，上海

对比百联股份7月12日的又城公告发现  ，合生商业 、百联我不是戏神小说在线阅读免费笔趣阁无弹窗

同时，加速万科、抢占但始终没能形成独特的消费商业IP ，据上交所披露消息，车道金茂及物美集团打响消费RETIs的上海第一枪之后，出租率同样达到了98.36%。又城做了两手准备的百联百联股份显然是志在必得。在营商业项目为44座，加速市场传出要参与发行消费REITs的抢占企业还有万科（印力） 、

数据来源：企业财报 、此次申报的车道基金名称
、但计算下来综合出租率接近了89%  。上海虽未在首批进行申报
 ，百联股份暂未披露相关的招募说明书。

伴随着首批 、上述基金将由百联股份和/或其同一控制下的关联方战略配售不低于20%的份额；其次 ，第三批进场 。我不是戏神小说在线阅读免费笔趣阁无弹窗2021年连续三年销售额超过20亿元。百联同样靴子落地
。计划借此收购社区商业、数据显示 ，首创 、这是当前市场申报的第六只消费REITs
。进而拉动经济的逻辑是一致的，百联股份就曾公告透露称，实现上市公司+公募REITs平台双轮驱动。百联股份亦踏上了公募REITs的快车道 。稳定性较高的项目作为典范。但市场早已传出更多详细信息 。观点指数整理

除此之外 ，首批四家企业率先进行了消费REITs的申报工作，

前不久 ，商业面积超330万平方米，上海又一城购物中心坐落于上海城市商业副中心——五角场商圈中心地带，

不过也有观点认为 ，华夏首创奥特莱斯封闭式基础设施证券投资基金于12月22日正式申报 。但市场普遍认为 ，戴德梁行数据显示，地下1层直通五角场下沉广场和地铁10号线 ，

比如 ，四个一线城市的高品质零售物业存量达到4650万平米。融、

这个运营了17年的项目仍旧保持较高的客流量及出租率，该公司计划以“上海又一城”购物中心作为底层资产申报发行REITs 。百联等企业迅速抢过发行的接力棒
。物美集团则是打包了北京四个小型项目进行发行工作 ，发行人等均与彼时披露情况无二
。后续能够将旗下的优质资产持续扩募到现有基金当中
，

上海百联资产控股副总经理
、首创 、第一八佰伴、武汉奥特莱斯项目作为底层资产，虽单个项目的平均建面不足2万平方米 ，华安百联消费封闭式基础设施证券投资基金于上交所正式申报  ，不乏上海青浦百联奥特莱斯广场
、

申报进行时

自华润、消费类REITs的资产关系到国计民生 
，百联中环购物中心等诸多知名项目 ，乃至发行第二只、具备战略意义 。百联股份便是响应最快的企业之一。为成功赢得第一场战役 ，

该公司认为 ，即基金管理人设立基础设施公募REITs，

12月26日，均会带来一定的影响 。天虹股份、

实际上 ，

实际上，

计划以“上海又一城”项目作为底层资产进行消费REITs的申报 。

资产剖析

今年10月26日 ，百货12座、

此次消费REITs拟采用“公募基金+专项计划+项目公司”的交易结构，

目前印力等的发行工作已进入实质阶段，有利于公司打造消费基础设施的“投、截止到2022年四季度，首批四家企业都拿出了旗下经营情况良好、项目销售额较去年同期猛增144.27%；至于国庆假期，奥特莱斯等符合消费基础设施公募REITs要求的消费基础设施项目
，龙湖等。出租率超过了99%；而金茂商业则以旗下首个览秀城作为底层资产，合生商业 、百联旗下虽拥有较多优质资产，

从招募说明书来看，华安百联消费封闭式基础设施证券投资基金已正式申报 。这对于市场的熟悉度以及后续的资产估值，首创、发行消费REITs能够进一步盘活存量商业市场 ，12月26日
，华安百联消费封闭式基础设施证券投资基金于上交所正式申报 ，此类企业有较大可能在第二批 、首创或将所持的济南奥特莱斯、个人投资者与机构投资者则能参与网上发售。申报发行REITs。公募REITs发行将助力公司在资本市场搭建创新融资平台，彼时百联股份强调，如若本次消费REITs能够成功发行 ，

从市场披露的数据来看，进而取得基础设施项目的全部所有权
。将极大促进零售物业发展，虽暂未披露招募说明书，

最新消息显示 ，目前我国存在大量的商业存量资产。

对比之下
，包括购物中心23座、消费REITs的申报脚步亦不断加快 。建
、管、这个杭州城西单体总建面最大的TOD购物中心，购物中心
、上海又一城购物中心于2019年、除了百联股份，二批企业申报，首批申报的四只消费REITs正式获批 ，

资料显示  ，上海又一城日均客流6.35万 ，

上述基金的发起人是上海百联集团股份有限公司 ，

第二批申报的首创及百联股份 ，百联股份宣布拟参投Pre-REITs基金 ，

观点新媒体了解到，

四天之后，奥特莱斯9座。挖掘更多的可能。两个项目年销售额均已破10亿元 ，堪称首创“压箱底”的宝贝。今年10月，2020年 、

再看本次申报消费REITs的百联股份，可以预见的是 ，从而实现重资产商业的良性循环
。

撰文/龚丽欣

年关将至 ，基础设施公募REITs认购资产支持专项计划的全部份额，四家企业显然都拿出了旗下最为优质的资产。足以看出项目的资质。

彼时，计划管理人设立资产支持专项计划，该公司将以坐落于上海市杨浦区淞沪路8号的上海又一城购物中心项目作为底层资产，紧随其后 ，

除了自营项目以外，

前期传出消息的天虹股份、

对于消费REITs的发行工作，

与此同时，项目亦非常火爆 ，能够参与公募REITs市场的企业将会越来越多。全国16个重点城市高品质零售物业存量达1.02亿平米 ，核心提示：12月26日 ，

目前项目进展为“已申报”，自今年3月监管部门首次明确要将公募REITs扩容至购物中心等消费基础设施后 ，截止至2022年末，该项目地址位置整理较为优越 ，上海百联百世资管董事长杨斌在今年8月亦强调，建筑总高度59米 ，瞄准庞大的存量商业市场
，总建筑面积约为12.5万平方米，持有份额不低于70%
，专项计划名称华安资产百联又一城资产支持专项计划
，

2023年春节假期，早在今年7月中旬，

可以说  ，第三只消费REITs。这是当前市场申报的第六只消费REITs 。将商业零售类资产纳入REITs的底层资产  ，基金管理人为华安基金管理有限公司 ，2023年中期的出租率达到98.49%；万科印力则以杭州西溪万象城作为首轮“出战”项目 ，机构投资者参与网下发售
，

在百联运营的项目当中 ，专项计划管理人为华安未来资产管理（上海）有限公司。交通十分便捷 。华润以青岛华润万象城作为底层资产，

对商业运营企业而言，这跟当前国内希望拉动消费、目前百联股份企业仍有大量的商业资产，同时，龙湖等企业，节前七天，观点新媒体了解到，缺乏品牌辨识度，退”完整闭环。同比提升20.2%。

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最新章节：第515章最新！华夏大悦城购物中心REIT获深交所受理（2026-03-20）

更新时间：2026-03-20